주택공급·월세지원…청년 집 걱정 덜어드림! '더드림집+' 추진

내 손안에 서울

발행일 2026.03.10. 18:05

수정일 2026.03.10. 18:05

청년 주거안정 대책 발표, 주택 공급 확대·주거비 지원·전세사기 예방 추진

서울시가 청년 대상 주택 공급 확대, 주거비 지원 등을 아우르는 통합브랜드 ‘더드림집+’을 선포했다.

서울시가 청년들이 집 때문에 꿈을 포기하고, 인생 계획을 미루지 않도록 ‘든든한 주거 사다리’를 놓아준다. 청년들의 다양한 현실을 반영한 보다 정교하고 안전한 주거공간을 공급하고, 안정적 주거와 자산형성을 동시에 달성할 수 있도록 주거비 지원도 확대한다.

서울시는 10일 청년 대상 주택 공급 확대·주거비 지원·전세사기 예방을 아우르는 통합브랜드 ‘더드림집+’을 선포하고, 2030년까지 청년주택 7만 4,000호를 공급하는 ‘청년 주거안정 대책’을 발표했다. 시는 ① 청년 대상 주택 확대 공급 ② 주거비 지원 확대 ③ 주거 안전망 강화 등 3대 정책을 본격 추진한다.

1 청년 대상 주택 확대 공급

서울 청년 가구의 90%인 115만 가구가 임차로 거주하는 가운데, 원룸 임대료는 2015년 49만 원에서→2025년 80만 원으로 10년 새 31만 원이 뛰었다. 또한, 고금리·공사비 급등과 민간임대사업자 규제가 맞물리며 청년의 주거 선택지가 좁아지고 있다.

이에 시는 기존 추진 중인 청년주택에 2만 5,000호를 추가 발굴해 공급하고, ‘바로내집’ 등 신규 사업 6개를 도입해 단절된 공급 사다리를 잇는다.

대학가 주거부터 지원한다. 저렴한 월세로 머물 수 있는 대학 신입생용 ‘서울형 새싹원룸’을 새롭게 도입하고, 진학 등으로 서울로 이주한 청년들을 위해 대학 인근에 ‘청년 공유주택’을 확대 공급한다.

‘서울형 새싹원룸’은 보증금 최대 3,000만 원을 무이자 지원하고 SH 등이 반전세(보증금 높이고 월세 인하)로 임대인과 계약 후 신입생에게 재임대하는 방식이다. ‘청년 공유주택’은 대학 인근 정비사업과 연계한 기부채납 물량 확보와 공공매입 등을 통한 ‘공공 공유주택’을 포함해 준공공, 민간 공유주택으로 공급한다.

서울시가 월세가 저렴한 대학 신입생용 ‘서울형 새싹원룸’을 새롭게 도입하는 등 대학가 주거를 지원한다.

주거안정과 자산형성을 돕는 ‘디딤돌 주택’과 ‘청년성장주택’ 등 사회 초년생을 위한 특화주택 3종을 공급해 사회에 진입한 청년들의 안정적 출발선을 마련한다.

‘디딤돌 청년주택’은 중위소득 50% 이하 청년에게 임대주택과 본인 저축액만큼 시가 추가로 적립해주는 ‘희망두배 청년통장’을 연계 지원하는 사업으로, 시세 10~30%로 최대 10년간 거주 가능하다.

사회 초년생을 위해 ▴청년기업 입주시설 등 일터·놀이터·삶터가 결합된 청년복합거점인 ‘청년특화단지’ ▴중위소득 100% 이하 산업클러스터 종사 청년들의 직장 인근의 임대주택 ‘청년성장주택’ ▴저활용 소규모 시유지를 활용해 자립준비청년에게 안정적인 주거·취업활동을 지원하는 ‘자립준비청년주택’ 등을 공급한다.

희망두배 청년통장과 연계한 ‘디딤돌 청년주택’ 등 사회초년생을 위한 특화 주택도 마련한다.

희망두배 청년통장과 연계한 ‘디딤돌 청년주택’과 사회초년생을 위한 특화주택 3종도 공급한다.

서울형 공공자가 모델인 ‘(가칭)바로내집’도 신규 도입한다. 금융자산이 부족한 청년층이 대출 없이 내 집을 마련할 수 있도록 계약금 납부 즉시 소유권을 이전받고, 잔금은 20년 이상 장기할부 등으로 납부하는 새로운 공공주택 공급 방식이다.

공급이 막힌 민간임대 시장도 활성화한다. 시는 주택진흥기금을 활용해 역세권·업무지구 코리빙 등 청년 선호 주택 건설사업자에게 최장 14년 만기·최저 2.4% 고정금리로 자금을 지원할 계획이다.

2 주거비 지원 확대

둘째, 청년들의 어깨를 짓누르는 월세, 보증금 부담을 덜어주는 ‘3종 패키지 지원’도 가동한다.

대학가 월세를 안정시키기 위해 ‘청년동행 임대인 사업’을 시범 도입한다. 법정동 96곳에서 청년과 전월세 계약 시 직전 가격을 동결한 임대인에게 중개수수료 최대 20만 원, 수리비 최대 100만 원을 지원해 자발적 임대료 안정을 유도한다. 오는 7월~내년 2월까지의 계약에 우선 도입한다.

시는 ‘청년월세’ 지원 수혜 대상 범위를 확대하고, 미선정자 1,500명에게는 관리비 월 8만 원을 새로 지원한다. ‘임차보증금 이자 지원’ 소득 기준도 현실에 맞게 완화한다. 본인 소득 기준을 연 4,000만 원에서→5,000만 원으로 완화해 수혜 대상을 넓힌다.

3 주거 안전망 강화

셋째, 청년들의 주거 안전망을 한층 강화한다. 전세사기 신청 건수가 1,055건(’23.6.)에서→335건(’25.12.)으로 줄었지만, 전세 기피 현상은 여전히 확산 중이다. 이에 서울시는 임대인 정보 12종을 미리 받아보는 ‘AI 전세사기 위험분석 보고서’를 연 1,000건에서 3,000건으로 3배 확대 제공한다.

공인중개사 자격의 ‘안심매니저’가 계약 전 현장 확인부터 계약 체결까지 동행 상담하고, 전세사기 우려 지역 부동산 중개사무소 상시 단속도 병행한다. 또한, 전세사기 피해 사전 차단을 위해 ‘전세보증금 반환보증 보증료’를 최대 40만원까지 지원하는 사업도 1만 8,000명까지 인원을 확대한다.

청년안심주택 운영 안정화를 위해 임차인과 임대사업자를 동시에 지원한다. 임차인은 ‘보증금 무이자 지원’(청년 최대 4,500만원, 신혼부부 최대 6,000만원)과 청년월세지원으로 부담을 낮춰주고, 임대사업자는 3년간 한시적으로 ‘공공기여율을 5% 완화’해 사업성을 높여준다.

서울주거포털에서 다양한 청년 주거정책을 확인·신청할 수 있다.

‘더드림집+’ 통합브랜드, 꿀팁버스로 청년에게 찾아가는 정책

시는 청년 주거 정책에 대한 확고한 의지를 담아, 청년 주거 통합 브랜드 ‘더드림집+’를 공개했다. 청년에게 더 많은 집을 공급하겠다는 약속과 청년의 꿈(Dream)을 현실로 만들겠다는 서울시의 강력한 의지를 담았다.

청년이 정책을 찾아오는 게 아니라 서울시가 먼저 찾아가는 이동형 상담 버스 ‘서울 청년정책 꿀팁버스’를 대학가와 청년 밀집지역에 운행해 개인별 맞춤 상담을 현장에서 제공할 계획이다.

서울시가 25개 자치구에서 운영 중인 서울시 주거안심종합센터와 서울주거포털에서도 다양한 청년 주거정책을 확인하고, 청년월세신청 등 각종 사업 신청이 가능하다.

10일 서울갤러리에서 열린 ‘청년 홈&잡 페어’ 현장

한편, 10일 서울갤러리에서 열린 ‘청년 홈&잡 페어’에는 대학생과 취업준비생 1,000여 명이 참여해 서울시의 청년 주거정책 비전을 공유하고 다양한 주거 관련 정보를 얻는 시간을 가졌다.

서울시는 “청년 주거 문제 해결의 핵심은 충분한 주택공급과 주거비 부담 완화 정책을 함께 추진하는 것”이라며, “서울시는 청년이 집 때문에 꿈을 포기하지 않는 도시를 만들기 위해 정책 역량을 총동원하겠다”고 강조했다.

문의 : 다산콜센터 02-120

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