북아현뉴타운 ‘친환경 녹색 문화타운’으로
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발행일 2008.02.04. 00:00
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자연 친화형 주거단지, 순환형 생활중심 환경 가로 조성 노후ㆍ불량주택과 경의선 철도 등으로 주거환경이 열악했던 서대문구 북아현동 일대(899천㎡)가 ‘친환경 녹색문화 타운’으로 새롭게 조성된다. 북아현 재정비촉진지구는 서대문구에서 지난해 서울시 도시재정비위원회의 자문을 받아 재정비촉진계획(안)을 마련하고, 주민 공람과 구의회 의견청취 등의 절차를 거쳐 지난해 말 서울시 도시재정비위원회의 심의를 통과하였다. 계획에 따라 북아현 지역은 2015년까지 ‘자연 친화형 도시’, ‘교육문화 도시’, ‘인간 친화형 도시’로 조성된다. 우선 친환경 녹색문화 타운으로 조성하기 위해 지구 내부를 순환하는 약 2.2㎞, 폭 20m의 순환형 생활중심 환경가로를 조성하고, 이를 중심으로 공원, 학교, 커뮤니티센터, 문화복지시설 등 서비스시설을 연계 배치한다. 또한 자연 친화형 뉴타운 건설을 위해 도서관, 종합복지시설 등 공공 신축건물과 공동주택 등의 민간 신축건물에 태양열 등 신ㆍ재생에너지 사용, 에너지 소비량 절감 및 옥상녹화 등을 설치토록 하고, 현재 0.8%(7,183㎡)인 공원녹지 비율을 지구 전체 면적의 9.5% (85,209㎡)로 대폭 확충한다. 이와 함께 안산 도시자연공원과 연계된 생태형공원(3개소)과 지구중심공원(1개소), 지구 출입부에 위치한 상징공원(4개소) 등을 유형별로 특성화하고, 특히 철도소음 등 주변 환경이 열악했던 경의선 철도 일부(1,294㎡)를 복개하여 상부와 철도변에 공원을 설치한다. 구릉지로 이루어진 지역에는 주민들의 자전거 이용 활성화를 위한 총 연장 2.6㎞의 생활중심 환경가로를 만든다. 에너지 절약과 강ㆍ남북 지역간의 에너지 불균형을 해소하기 위해서는 집단에너지 공급이 가능하도록 공원용지 지하에 공급시설 부지를 확보(면적 5,630㎡)하기로 했다.
공원ㆍ녹지 및 교육문화ㆍ복지시설 9% → 19.6% 확충 또한, 단지 내 중ㆍ저층을 혼합배치(구역별로 17.6∼51.5%) 하여 다양한 스카이라인을 유도하고, 주동형태를 탑상형, 판상형, 테라스형으로 혼합배치하여 성냥갑 모양의 획일화된 아파트를 탈피한다. 광고물에 대해서도 규격, 색채, 위치, 수량, 글자체 등 구체적인 가이드라인을 제시하여 ‘2010년 세계디자인 수도’로 선정된 서울의 위상에 걸맞게 관리해 나아갈 계획이다. 이와 함께 지구 내 기반 시설을 지구면적의 37.2%(기준 30%이상)로 계획하여, 도서관, 전시ㆍ공연장, 커뮤니티시설(보육,복지 시설) 등 6개소를 신설하고, 초등학교를 1개소 신설하는 등 시민들의 불편을 해소해 나간다. 1인 세대 비율이 높은(약 54.1%) 지역의 특성을 감안하여 지구 내에 30㎡∼35㎡ 규모의 임대주택(원룸) 557세대도 공급된다. 아울러, 아파트 단지 등에 방범환경설계(CPTED : Crime Prevention Through Environmental Design)기법을 도입하여 지하주차장에 안전강화시스템(CCTV, 비상벨 등)과 엘리베이터 홀에 보안 시스템을 설치하고, 단지 내 통행로를 탄성재로 포장하는 등 여성과 어린이ㆍ청소년들이 안전하고 편리하게 생활할 수 있는 환경을 만든다. 북아현뉴타운의 재정비촉진사업은 총 3개 구역(세부 5개사업시행)으로 나누어 정비사업을 추진할 계획이며, 주택 및 임대시장의 안정을 유지하면서 순차적인 개발이 되도록 단계적으로 사업을 추진할 예정이다. 북아현 재정비촉진계획은 2월 5일경 결정고시하고, 단계적인 사업추진 계획에 따라 향후 2015년까지 조합설립인가, 건축위원회 심의, 사업시행인가 등의 절차를 거치게 된다. 시는 절차가 순조롭게 이행된다면 올 하반기 촉진구역별로 공사착수가 가능할 것으로 예상하고 있다. 문의 : 뉴타운사업2담당관 ☎ 02-2171-2645 하이서울뉴스 / 조선기 |
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