역세권 '미리내집' 441가구 모집…보증금 70%로 입주 가능

내 손안에 서울

발행일 2026.04.21. 17:24

수정일 2026.04.21. 17:24

보증금 분할납부제, 4자녀 이상 혜택 확대

엘리프 미아역(강북구 미아동)

서울시가 올해 첫 ‘미리내집’ 입주자를 모집한다. 이번 공급은 도심 접근성이 높은 역세권 중심 총 441가구 규모로 이뤄진다.

미리내집은 신혼부부 주거안정과 저출생 대응을 위한 장기전세주택으로, 입주 이후 자녀 출산 시 최장 20년까지 연장 계약 가능하고, 2자녀 이상 출산 시에는 20년 거주 후 시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 기회를 제공한다.

서울시는 4월 24일 제7차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집을 공고하고, 5월 6일~5월 8일 3일간 신청받는다. 이번 모집은 동작구 상도동과 신대방동, 강북구 미아동 등 신규 및 역세권 중심 등 총 85개 단지 441가구 공급으로 신혼부부의 관심이 높을 것으로 예상된다.

제7차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 신규 모집

단지명	전용면적 (㎡)	공급호수 (호)	전세금액 (만원)
힐스테이트 동작시그니처 (동작구 상도동)	45	66	46,956
	50	6	52,182
	59	19	59,358
엘리프 미아역 (강북구 미아동)	49	5	38,064
	59	9	49,374
	74	2	54,132
	84	1	60,606
보라매역 프리센트 (동작구 신대방동)	44	16	36,426

힐스테이트 동작시그니처(동작구 상도동)는 91가구를 모집한다. 도보 10분내 상도역과 장승배기역 접근이 가능하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다.

엘리프 미아역(강북구 미아동)은 4호선 미아역 도보 3분 거리로 전용면적 49·59·74·84㎡ 등 다양한 유형으로 17가구를 공급한다.

보라매역 프리센트(동작구 신대방동)는 7호선·신림선 보라매역 도보 2분 거리로 보라매공원 인접 환경으로 주거 편의성이 높으며, 16가구를 모집한다.

힐스테이트 동작시그니처(동작구 상도동)

이번 신규 공급 3개 단지 124가구 외에도 재공급분을 포함해 총 85개 단지 441가구에서 입주자 모집이 이뤄진다.

특히 올해부터 보증금 분할납부제를 시행하고 다자녀 가구 혜택을 확대해 신혼부부의 입주 부담을 낮추고 저출생 극복을 지속적으로 지원한다.

‘분할납부제’는 입주 시 보증금의 70%만 우선 납부하고 나머지 30%는 퇴거 시까지 유예할 수 있다. 유예분에 대해서는 연 2.73%의 저렴한 이자가 적용되어 대출 규제에 따른 초기 자금 부담을 줄일 수 있다.

‘4자녀 이상’ 다자녀 가구 혜택을 신설했다. 4자녀 가구는 보증금과 매매가 모두 시세 대비 60% 수준이 적용되며, 5자녀 이상 가구는 50%까지 적용된다. 기존엔 3자녀 이상인 경우 매매가에 한해 80% 혜택이 부여됐다.

제7차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 신규 모집

○ 신청기간: 5.6.~5.8.
○ 주요단지: 동작구 힐스테이트 동작시그니처, 강북구 엘리프 미아역, 동작구 보라매역 프리센트
○ 전용면적: 44㎡~84㎡ 다양한 평형
○ 전세 보증금: 약 3억 6천만 원~6억 원
○ 신청조건: 신혼부부 또는 예비 부부
※ 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 부부로, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내에 주택을 소유하지 않아야 함.
○ 누리집:SH공사
○ 문의: SH 콜센터 1600-3456

미리내집 입주자 신청은 5월 6일부터 5월 8일까지 SH누리집에서 할 수 있다. 대상은 혼인신고한 날로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부로 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.

서울시는 지난해까지 미리내집을 총 4,543가구 공급했으며, 올해는 이번 아파트형 공급에 이어 보증금지원형, 일반주택형 등 다양한 유형을 순차적으로 공급해 연간 총 4,000가구를 공급할 계획이다.

제7차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 재공급

위치	단지명	전용면적 (㎡)	공급호수 (호)
성동구	서울숲아이파크	84	1
성동구	왕십리 주상복합	47	1
광진구	동원데자뷰	59	1
	래미안프리미어팰리스	84	1
	롯데캐슬 이스트폴	79	1
동대문구	이문 아이파크 자이	41	2
	이문 아이파크 자이	59	11
	힐스테이트 청량리 메트로블	44	3
	힐스테이트 청량리 메트로블	48	1
	청계한신휴플러스	59	2
중랑구	e편한세상화랑대	59	1
	리버센 SK뷰 롯데캐슬	70	2
	리버센 SK뷰 롯데캐슬	84	2
성북구	래미안길음센터피스	73	1
성북구	래미안길음센터피스	84	1
노원구	중계센트럴파크	49	1
노원구	중계한화꿈에그린더퍼스트	59	1
서대문구	홍제금호어울림	59	1
마포구	공덕SK리더스뷰 1·2단지	84	3
양천구	목동센트럴푸르지오	57	1
강서구	강서한강자이	59	3
	강서한강자이	84	1
	강서동부센트리빌4차	59	2
	마곡힐스테이트	59	3
	마곡지구 1·5단지	84	2
	마곡지구 2·3·7·14·15단지	59	23
	마곡지구 2·3·7·14·15단지	84	21
	마곡지구 4·8·9·10·11·12단지	59	32
	강서센트레빌	59	1
	마곡푸르지오	84	1
구로구	개봉푸르지오	59	1
	신영지웰에스테이트개봉역	59	1
	고척유진마젤란아파트	66	1
	고척유진마젤란아파트	84	1
	구로경남아너스빌	65	1
	온수힐스테이트	59	1
	천왕역 모아엘가 트레뷰	44	12
금천구	금천롯데캐슬골드파크1차	59	1
금천구	금천롯데캐슬골드파크1차	71	1
영등포구	문래동모아미래도	59	1
영등포구	신길 AK 푸르지오	49	1
동작구	남성두산위브트레지움	59	1
	상도동효성해링턴플레이스	59	1
	상도두산위브트레지움	59	2
	상도두산위브트레지움	84	2
서초구	두산위브트레지움	84	1
	래미안서초에스티지	59	1
	서초교대이편한세상	59	3
	메이플자이	43	3
	메이플자이	49	3
	반포리체	59	1
	반포자이	59	12
	서초더샵포레	59	7
	서초더샵포레	84	3
	서초포레스타3단지	59	11
	서초포레스타3단지	84	1
	서초포레스타5단지	59	3
	서초포레스타6단지	54	3
	서초포레스타7단지	49	8
	서초포레스타7단지	59	2
강남구	래미안그레이튼	59	2
	래미안그레이튼2차	59	2
	역삼자이	59	3
	청담르엘	49	10
	테헤란아이파크	59	1
	래미안도곡카운티	59	1
	래미안신사	84	1
	세곡2지구3단지(레미안포레)	59	23
	세곡2지구3단지(레미안포레)	84	7
	세곡2지구4단지(강남한양수자인)	84	5
	아크로힐스논현	56	1
송파구	송파레미니스1단지	49	1
	송파레미니스1단지	59	1
	잠실래미안아이파크	43	6
	잠실래미안아이파크	59	1
	잠실르엘	45	1
	잠실르엘	51	1
강동구	e편한세상강동프레스티지원	44	2
	더샵강동센트럴시티	84	3
	강동리버스트4·8단지	59	4
	강동헤리티지자이	59	1
	고덕아이파크	59	7
	래미안힐스테이트고덕	59	8
	그란츠리버파크	44	1
	올림픽파크한양수자인	59	1
	올림픽파크포레온	49	1
	올림픽파크포레온	59	2
	힐스테이트 강동 리버뷰	59	2
	힐스테이트 강동 리버뷰	84	1