[설명자료] 「올 서울 아파트값, 송파구 가장 많이 뛰어」 보도 관련
서울시 언론담당관
발행일 2025.12.30. 21:08
서울시청 본관
송파구 아파트값 19년만에 최고치 상승은 2월 토허구역 해제영향보다 6월 이후 시장 여건 변화 영향이 크게 반영된 결과임
◆ “올 서울 아파트값, 송파구 가장 많이 뛰어” 보도 내용 관련
- 기사에서 인용한 ‘전국주택가격동향조사 주간아파트동향’을 보면, 2025년 송파구 아파트 가격은 토지거래허가제가 해제된 2~3월에 비교적 큰 상승 폭을 보인 것은 사실이나, 3월 토허제 확대지정 직후에 가격이 하락하며(-0.03%) 안정세를 빠르게 회복하면서 단기적 반응에 그침.
- 오히려, 스트레스 DSR 3단계 시행 전 수요집중, 새정부 기대감, 금리인하 등의 시장여건 변화로 6월부터 지속적인 상승세 유지, 9.7대책 발표 이후에는 추가 규제에 대한 우려가 커지며 9월 중순부터 가격 상승폭이 다시 확대되었으며, 10.15대책 발표 직전 1.09% 상승으로 2025년 중 최고치 기록함.
- 실제 거래된 거래 전수를 대상으로 분석한 한국부동산원 실거래가격지수 기준, 송파구의 분기별 가격 변동률도 토허구역 해제가 포함된 2025년 1분기보다 2분기와 3분기의 상승 폭이 더 크게 나타남.
- 따라서, 송파구 아파트 매맷값이 19년 만에 최고치를 보인 배경을 토지거래허가구역 해제만으로 판단하기에는 무리가 있음.
※ 담당부서 : 주택실 부동산정책개발센터(☎ 2133-7049)
- 기사에서 인용한 ‘전국주택가격동향조사 주간아파트동향’을 보면, 2025년 송파구 아파트 가격은 토지거래허가제가 해제된 2~3월에 비교적 큰 상승 폭을 보인 것은 사실이나, 3월 토허제 확대지정 직후에 가격이 하락하며(-0.03%) 안정세를 빠르게 회복하면서 단기적 반응에 그침.
- 오히려, 스트레스 DSR 3단계 시행 전 수요집중, 새정부 기대감, 금리인하 등의 시장여건 변화로 6월부터 지속적인 상승세 유지, 9.7대책 발표 이후에는 추가 규제에 대한 우려가 커지며 9월 중순부터 가격 상승폭이 다시 확대되었으며, 10.15대책 발표 직전 1.09% 상승으로 2025년 중 최고치 기록함.
- 실제 거래된 거래 전수를 대상으로 분석한 한국부동산원 실거래가격지수 기준, 송파구의 분기별 가격 변동률도 토허구역 해제가 포함된 2025년 1분기보다 2분기와 3분기의 상승 폭이 더 크게 나타남.
- 따라서, 송파구 아파트 매맷값이 19년 만에 최고치를 보인 배경을 토지거래허가구역 해제만으로 판단하기에는 무리가 있음.
※ 담당부서 : 주택실 부동산정책개발센터(☎ 2133-7049)
송파구 아파트가격 변동률
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