3년 임대료가 단돈 1유로! 상생을 꿈꾸는 도시재생프로젝트

발행일 2023.03.20. 13:00

수정일 2023.03.20. 16:12

성동구 송정동 주택가 골목에 위치한 1유로프로젝트 건물 ⓒ홍혜수

가로수길, 세로수길, 경리단길, 각 지역 로데오거리 등 별 볼일 없던 거리에 개성 있는 가게들이 들어서고 젊은이들의 핫플레이스로 떠오르면 어김없이 임대료가 오른다. 상인들은 치솟은 임대료를 버티지 못하고 가게를 떠나게 되고 그 자리는 대기업 등 거대 자본으로 만들어진 가게가 들어선다. 그렇게 재조성된 거리는 결국 개성을 잃고 몇 년 후 다시 사라진다.

성동구 송정동에서 시작된 '1유로 프로젝트'는 이처럼 반복되는 상황에서 벗어나 모두가 함께 상생하자는 취지에서 만들어진 곳이다. 1유로 프로젝트에서는 3년 동안 임대료를 단 1유로만 받는다.

사실 1유로 프로젝트는 네덜란드, 이탈리아 등 유럽에서 먼저 시작된 '도시재생프로젝트'다. 인구 감소로 방치된 채 쓰지 않는 오래된 집이나 건물 등을 단 1유로의 임대료만 내면 사람들이 쓸 수 있도록 한 것이다. 빈 공간에 들어온 사람들은 리모델링을 통해 공간에 활력을 불어넣고 그 지역 도시에도 선한 영향력을 끼치게 된다.

송정동 주택가에 자리잡은 1유로 프로젝트도 바로 이 같은 취지에서 시작되었다. 하지만 유럽처럼 공공 주도가 아닌 민간 건축그룹 '오래된미래공간연구소'가 주도했다. 건물주는 쓰지 않고 방치된 건물을 내어주고, 프로젝트에 참여한 기업들은 함께 건물을 리모델링한다. 활기를 찾은 건물 주변으로 사람들이 모이니 지역에도 활기가 솟아난다.

4층으로 된 1유로 프로젝트 건물에는 총 18개의 브랜드들이 입점해 있다. 각기 다른 분야의 브랜드들이 서로 상생할 수 있도록 도와가며 운영 중이다. 제로웨이스트 숍은 물론 카페, 사진관, 1인 목욕탕, 가죽 공예숍, 쿠킹 클래스 등 다양한 분야의 가게가 각각의 개성을 살려 꾸며둔 덕분에 구경할 곳도 많다. 좋은 취지로 시작된 곳이라 직접 찾아가 어떤 곳들이 있는지 살펴보고 왔다.

핫한 상품들을 팔기로 유명한 보마켓 ⓒ홍혜수

보마켓에서는 다른 브랜드의 상품들도 같이 팔고 있었다. ⓒ홍혜수

구매한 식품을 자유롭게 먹을 수 있는 휴식공간이 있다. ⓒ홍혜수

1유로 프로젝트의 장점은 뜻이 맞는 업체들이 힘을 모아 만든 곳이라 서로 상생하는 공간으로 만들어 놓았다는 점이다. 생활용품을 팔기로 유명한 보마켓에도 꿀브랜드나 디저트 업체가 같이 협업해 같은 공간에서 판매를 하고 있었다.

1층엔 핫플레이스에서 빠질 수 없는 카페도 입점해 있었다. ⓒ홍혜수

편안한 분위기의 카페에서는 1유로 프로젝트에 관한 궁금한 점을 물어보면 친절하게 알려준다. ⓒ홍혜수

1층은 주로 식품류를 많이 팔고 있는 곳이라 근방에 있는 중랑천을 산책하다 들러서 휴식을 취하거나 필요한 것들을 구매하기에 좋아 보였다.

2층에 입점한 제로웨이스트 숍 ⓒ홍혜수

여러 가지 제로웨이스트 상품들은 선물용으로도 괜찮아 보였다. ⓒ홍혜수

휴식하기 좋은 1인 목욕탕 전경 ⓒ홍혜수

2층으로 올라와 보니 송정동 주민들이 당근거래를 할 때 만남의 장소로 쓰라고 마련해둔 공간이 있었고, 요리를 배울 수 있는 쿠킹클래스, 환경오염을 최소화 할 수 있는 제로웨이스트숍과 혼자 조용히 목욕할 수 있는 1인 목욕탕 등이 자리잡고 있었다.

다양한 가죽소품을 직접 만들고 있는 사장님과 공예숍 ⓒ홍혜수

다양한 색상의 가죽이 있어 직접 골라 맞춤제작도 가능했다. ⓒ홍혜수

셀프로 사진을 찍을 수 있는 사진관 ⓒ홍혜수

3층에는 가죽공예숍과 셀프로 사진을 찍을 수 있는 사진관, 이 프로젝트가 시작되고 건물을 리모델링하는 과정이 담겨 있는 사진 전시 공간 등이 있었다. 또한 모임이나 원데이 클래스 등을 진행하는 넓은 공간도 있었다.

4층에는 옥상정원이 꾸며져 있었다. 여기에 있는 식물들은 안쪽 가드닝 숍에서 구매할 수도 있는데 화분이나 가드닝에 대한 물품들도 많이 있었다.

1유로 프로젝트는 업체들끼리는 물론 송정동 주민들과도 상생하려는 노력이 많이 보였다. 또한 근방에 위치한 성수동과 달리 관광자원이 부족한 송정동에 유동인구를 유입시킬 수 있는 계기가 될 수도 있다. 이 프로젝트가 긍정적인 효과를 보이면 다른 지역에도 이와 같은 공간을 만든다고 하니 많은 사람들이 관심을 가져 이런 상생하는 공간들이 더 늘어나면 좋을 것 같다.

1유로 프로젝트

○ 위치 : 서울시 성동구 송정18길 1-1
○ 영업시간 : 11:00 ~ 20:00
○ 휴관일 : 매주 화요일 공동휴무
○ 인스타그램