용산에 620m 높이 랜드마크 들어선다
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발행일 2007.03.29. 00:00
위원회 자문 거쳐 구체적인 가이드라인 제시 용산역 부근 철도 정비창 부지에 620ｍ 높이의 초고층 랜드마크 건물이 들어서며, 이 지역이 국제업무기능을 갖춘 서울의 부도심으로 개발될 전망이다. 서울시는 한국철도공사가 지난 2월 제안한 ‘용산국제업무지구 개발계획(안)’에 대해 3월 14일과 28일 두 차례에 걸쳐 ‘서울시 도시·건축공동위원회’의 자문을 거친 후, 용산 국제업무지구 개발계획에 대한 구체적인 가이드라인을 밝혔다. 이같은 위원회 자문결과는 ‘서울시 도시기본계획’, ‘용산 군 이적지 주변 합리적 관리방안’과 부합되는 범위 안에서 결정된 것이다. 우선 용산 국제업무지구 대상지에 최고 620ｍ높이의 랜드마크 건물을 지을 수 있도록 허용했다. 또 랜드마크 주변은 250m 이하, 그 외 지역은 100~150m로 기준을 제시했다. 620m 높이에 약 150층 규모의 랜드마크 건물이 용산에 들어서면 현재 건립이 추진되고 있는 인천 송도타워(610ｍ/151층), 잠실 제2롯데월드(555ｍ/112층)의 기록을 뛰어넘어 국내 1위 건물로 기록될 전망이다.
또 위원회는 교통영향평가 등에서 필요하다고 판단될 경우 이 일대 교통망을 개선하는 데 소요될 비용을 땅 소유주인 한국철도공사가 부담하라는 조건을 붙였다. 용적률은 철도공사가 제안한 평균 610% 대신, 2001년 수립된 지구단위계획상의 용적률인 평균 580%을 준수하도록 제한했다. 주거비율은 당초 철도공사의 제안대로 사업부지 면적의 20%를 주거복합건축물의 부지로 허용했다. 단, 이같은 조건사항을 이행하지 못할 경우는 2001년 수립된 지구단위계획 건축기준에 따라야 한다고 밝혔다. 한편 서울시 도시·건축공동위원회는 한국철도공사가 제안한 대상지 총 13만4천 평(44만2,575㎡) 중 5만 평을 이번 개발 대상에서 유보했다. 서울시는 향후 철도공사와 공동으로 TFT(태스크포스팀)을 구성해 용산 국제업무지구 개발에 긴밀히 협조해 나갈 예정이다. ■ 문의 : 서울시 도시관리과 ☎ 3707-8300
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하이서울뉴스 /이현정 |
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