[서울시 팩트브리핑] 지난해 서울 아파트 준공 실적 개선, 전년 대비 51.5%↑
서울시 언론담당관
발행일 2026.02.09. 18:56
◆ 2025년 서울 아파트 5만 호 공급
이는 전년 대비 51.5% 상승한 물량이며, 이 중 3.7만 호가 정비사 업에서 공급된 만큼 정비사업의 비중이 매우 큽니다. 가용토지가 제 한적인 서울의 구조적 여건 속에서, 정비사업이 핵심 공급 수단의 역할을 하고 있음을 보여주는 객관적 데이터입니다.
이는 전년 대비 51.5% 상승한 물량이며, 이 중 3.7만 호가 정비사 업에서 공급된 만큼 정비사업의 비중이 매우 큽니다. 가용토지가 제 한적인 서울의 구조적 여건 속에서, 정비사업이 핵심 공급 수단의 역할을 하고 있음을 보여주는 객관적 데이터입니다.
◆ 서울시, 2031년까지 31만 호 착공이 목표
서울시는 아파트 정비사업 부문의 착공 및 준공 실적 개선을 위해 지난 해 ‘2031년까지 31만 호 착공’ 목표를 발표(’25.9.)한 바 있으며, 현재 정 기적인 ‘시․구 공정촉진회의’를 통해 구역별 철저한 공정관리를 진행하고 있습니다.
◆ 비아파트 공급 확대를 위한 노력도 병행
비아파트 부문은 전세사기 피해 확산과 원자잿값 상승 및 금리 인상 등 에 따른 건설경기 악화, 다주택자 규제 강화 이후 민간 임대주택 사업자 의 감소 등의 영향으로 인하여 지속적으로 감소하고 있습니다. 2024년 비아파트 준공 기준 0.6만 호, 2025년 기준 0.5만 호로 전년 대비 23.7%가 감소하였습니다.
이와 관련하여 지난해 서울시는 비아파트 공급 확대를 위한 민간 임대 사업자 활성화 방안(’25.10월)을 발표하고, 사업자 지원을 위한 중앙정부 법령 개정 건의와 함께 오피스텔 건축 기준 개선 등을 위한 조례 개정을 완료하였으며, 민간 임대 사업자 건설 사업비 지원방안을 마련하고 있습 니다. 서울시는 아파트는 물론 비아파트 공급 확대를 위한 노력도 병행 하며 주택공급 활성화를 위해 최선을 다하겠습니다.
서울시는 아파트 정비사업 부문의 착공 및 준공 실적 개선을 위해 지난 해 ‘2031년까지 31만 호 착공’ 목표를 발표(’25.9.)한 바 있으며, 현재 정 기적인 ‘시․구 공정촉진회의’를 통해 구역별 철저한 공정관리를 진행하고 있습니다.
◆ 비아파트 공급 확대를 위한 노력도 병행
비아파트 부문은 전세사기 피해 확산과 원자잿값 상승 및 금리 인상 등 에 따른 건설경기 악화, 다주택자 규제 강화 이후 민간 임대주택 사업자 의 감소 등의 영향으로 인하여 지속적으로 감소하고 있습니다. 2024년 비아파트 준공 기준 0.6만 호, 2025년 기준 0.5만 호로 전년 대비 23.7%가 감소하였습니다.
이와 관련하여 지난해 서울시는 비아파트 공급 확대를 위한 민간 임대 사업자 활성화 방안(’25.10월)을 발표하고, 사업자 지원을 위한 중앙정부 법령 개정 건의와 함께 오피스텔 건축 기준 개선 등을 위한 조례 개정을 완료하였으며, 민간 임대 사업자 건설 사업비 지원방안을 마련하고 있습 니다. 서울시는 아파트는 물론 비아파트 공급 확대를 위한 노력도 병행 하며 주택공급 활성화를 위해 최선을 다하겠습니다.
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