방배·도곡·반포…신혼부부 '미리내집' 496세대 공급

내 손안에 서울

발행일 2026.08.21. 16:44

수정일 2026.08.21. 16:44

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서울시가 신혼부부 대상 장기전세주택Ⅱ ‘미리내집’ 제8차 입주자를 9월 7~9일 모집한다. 아파트형 58개 단지 496세대를 공급하며, 신규 단지 포함 신청은 SH누리집에서 받는다. 혼인 7년 이내 신혼·예비부부가 대상이다.

9.7.~9.9. 3일간 신청

디에이치 방배(서초구 방배동) 조감도

서울시가 신혼부부 주거안정과 저출생 대응을 위한 ‘미리내집’의 올해 네 번째 입주자 모집에 나선다. 이번 공급은 도심 접근성과 여가, 휴식을 모두 누릴 수 있는 생활거점에 ‘아파트형 미리내집’ 총 496세대 규모다.

미리내집은 자녀 출산 시 거주 기간을 최장 20년까지 연장하고, 시세보다 저렴하게 내 집 마련 기회까지 제공하는 서울시 대표 저출생 주거대책이다.

서울시는 21일 제8차 아파트형 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 입주자 모집을 공고하고, 9.7.~9.9. 3일간 신청받는다. 서초구 방배동과 강남구 도곡동, 성동구 용답동 등 신규 단지를 포함해 총 58개 단지 496세대 공급으로 신혼부부의 관심이 높을 것으로 예상된다.

제8차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 모집 신규 단지

단지명	전용면적(㎡)	공급호수(호)	전세금액(천원)
디에이치 방배(서초구 방배동)	59	133	850,020
오티에르 반포(서초구 잠원동)	44	19	666,900
	45	1	681,720
	59	2	998,400
래미안 레벤투스(강남구 도곡동)	45	13	717,600
래미안 레벤투스(강남구 도곡동)	58	11	889,200
청담 르엘(강남구 청담동)	59	57	1,170,000
영등포자이 디그니티(영등포구 양평동)	59	36	655,200
성동 자이 리버뷰(성동구 용답동)	59	9	686,400
두산위브 더프레스티지(구로구 개봉동)	45	7	322,140
두산위브 더프레스티지(구로구 개봉동)	59	2	442,260
이문3 복합공공청사(동대문구 이문동)	43	3	295,620

디에이치 방배(동작구 방배동)는 전용 59㎡로만 133세대를 모집한다. 도보 7~8분 내 이수역과 내방역 접근 가능하고, 도구머리공원과 다목적체육센터(’27년 개관 예정) 등 여가와 휴식 공간을 두루 갖추었다.

오티에르 반포(서초구 잠원동)는 22세대를 모집한다. 반포역(도보 4분)과 고속터미널, 경부고속도로 인접으로 서울 내외 이동이 모두 편리하며, 백화점과 대학병원 등 생활 인프라가 풍부하다.

래미안 레벤투스(강남구 도곡동)는 24세대를 모집한다. 도보 9분 내 한티역 접근 가능하고, 대학병원과 매봉산·도곡공원 등 녹지공간이 인접해 있다.

영등포자이 디그니티(영등포구 양평동)는 36세대를 모집한다. 도보 2분 내 양평역 접근 가능하고, 안양천과 양평유수지생태공원 등 수변·녹지 공간이 조성되어 있다.

영등포자이 디그니티(영등포구 양평동) 조감도

이번 신규 공급 8개 단지 293세대 외에도 재공급분을 포함해 총 58개 단지 496세대에서 입주자 모집이 이뤄진다.

최근 전세 매물 감소와 가격 급등 상황에서 아파트형을 시세의 80% 이하 합리적 가격으로 공급해 신혼부부들의 주거 문턱을 낮춘다. 특히 올해 4월부터 시행 중인 ‘분할납부제’를 신청할 경우, 임대보증금의 70%만 납부하고 입주할 수 있어 실제 시세의 56% 이하까지 입주 부담을 크게 낮출 수 있다.

‘보증금 분할납부제’는 입주 시 보증금의 70%만 납부하고, 나머지 30%는 납부 유예 후 거주기간 저리의 이자(2.73%)를 부담하는 방식이다. 이번 신규단지 중 영등포자이 디그니티(전용 59㎡)의 경우, 보증금 6억 5,520만원의 70%인 4억 5,860만 원을 입주 시 납부하면, 나머지 30%는 거주기간 연 2.73%의 저리 이자를 내며 납부를 유예할 수 있다.

지난 4월부터 보증금 분할납부제 시행 4개월 간 신청자는 92%(전체 계약세대 533세대, 신청세대 489세대)이며, 보증금 부담 절감액은 765억 원에 달한다.

제8차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 신규 모집

○ 신청기간: 9.7.~9.9.
○ 주요단지: 디에이치 방배(서초구 방배동), 오티에르 반포(서초구 잠원동), 래미안 레벤투스(강남구 도곡동), 청담 르엘(강남구 청담동), 영등포자이 디그니티(영등포구 양평동), 성동 자이 리버뷰(성동구 용답동), 두산위브 더프레스티지(구로구 개봉동), 이문3 복합공공청사(동대문구 이문동)
○ 전용면적: 43㎡~59㎡
○ 전세 보증금: 약 2억 9천만 원~11억 7천만 원
○ 신청조건: 신혼부부 또는 예비 부부
※ 혼인신고일로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 부부로, 부부 모두 공고일 기준 5년 이내에 주택을 소유하지 않아야 함.
○ 누리집: SH공사
○ 문의: SH 콜센터 1600-3456

미리내집 입주자 신청은 9월 7일부터 9월 9일까지 SH누리집에서 할 수 있다. 대상은 혼인신고한 날로부터 7년 이내 신혼부부 또는 입주일 전까지 혼인한 사실을 증명할 수 있는 예비 신혼부부로 부부 모두 공고일 기준 5년 이내 주택을 소유하지 않아야 한다.

서울시는 이번 제8차 아파트형 미리내집까지 포함해 총 7,108호 미리내집을 공급한다. 그간 평균 경쟁률 52.7대 1의 높은 수요를 반영해 꾸준히 공급을 확대할 계획이다.

제8차 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 모집 재공급 단지

위치	단지명	전용면적(㎡)	공급호수(호)	전세금액(천원)
강서구	마곡엠밸리 3단지	59 84	2 1	499,200 599,040
	마곡엠밸리 5단지	84	1	599,040
	마곡엠밸리 7단지	59 84	2 2	499,200 599,040
	마곡엠밸리 8, 10, 11, 12단지	59	12	499,200
	마곡엠밸리 14단지	84	1	599,040
	마곡엠밸리 15단지	59 84	4 1	499,200 599,040
	마곡엠밸리 17단지	59	6	526,500
서초구	래미안신반포팰리스	59	2	920,400
	래미안 원펜타스	59	2	1,146,600
	래미안퍼스티지	59	8	1,045,200
	래미안퍼스티지	84	6	1,388,400
	메이플자이	43 49	9 9	699,660 834,600
	반포자이	84	7	1,263,600
	서초더샵포레	59 84	3 2	570,960 730,860
	서초포레스타 3단지	59	3	570,960
	서초포레스타 6단지	54	2	481,260
	서초포레스타 7단지	49 59	2 1	447,720 570,960
	서초푸르지오써밋	59	3	865,800
강동구	e편한세상강동프레스티지원	44	6	450,840
	강동리버스트 4단지	59	2	425,100
	강동리버스트 8단지	59	1	425,100
	강동헤리티지자이	59	1	546,600
	고덕아이파크	59	1	524,160
	그란츠리버파크	36 44	6 1	357,240 436,020
	올림픽파크한양수자인	59	1	528,840
	힐스테이트 강동 리버뷰	84	1	625,560
송파구	송파래미안파인탑	53 71	1 1	563,940 663,000
	잠실래미안아이파크	43	4	594,360
	잠실르엘	45 51 59	10 1 14	620,880 703,560 842,400
동대문구	이문 아이파크 자이	41 59	1 6	306,540 453,960
	청량리역 롯데캐슬 SKY-L65	59	1	505,440
	힐스테이트 청량리 메트로블	48	1	388,440
강남구	디에이치 대치 에델루이	59	13	998,400
	래미안대치팰리스	59	5	1,170,000
	세곡2지구3단지(래미안포레)	59 84	10 3	514,020 655,980
	청담자이	82	2	1,193,400
성동구	왕십리 주상복합	47	1	262,080
성동구	청계 SK뷰	44 59	1 3	351,780 537,420
광진구	래미안프리미어팰리스	59 84	1 1	517,920 680,940
동작구	상도2차두산위브트레지움	59	1	519,480
동작구	상도효성해링턴플레이스	59	1	500,760
중랑구	면목2코오롱하늘채	59	1	426,660
중랑구	청광플러스원	84	1	373,620
구로구	온수힐스테이트	59	1	328,380
금천구	금천롯데캐슬골드파크1차	59	1	457,860
노원구	중계한화꿈에그린더퍼스트	59	1	324,480
성북구	래미안길음센터피스	33	1	255,060
양천구	목동센트럴푸르지오	84 110	1 2	904,800 1,162,200
영등포구	신길 AK 푸르지오	49	1	398,580