홍익대, 높이 24층 기숙사 짓는다

하이서울뉴스 김효정

발행일 2012.07.19. 00:00

수정일 2012.07.19. 00:00

[서울시 하이서울뉴스] 서울시는 18일(수) 서소문청사 13층 대회의실에서 열린 제15차 도시계획위원회에서 강동구 천호뉴타운 및 명동구역 제3지구 등 10건의 정비구역 지정 및 정비계획에 대해 심의하고 그 결과를 발표했다. 총 10건의 안건 중 원안가결이 1건, 조건부가결이 4건으로 5건이 가결되었으며, 5건은 보류됐다.

홍익대 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정(안) 통과

이번 심의 통과된 안건은 '홍익대의 도시계획시설(학교) 세부시설조성계획 변경결정(안)'이다. 이에 따라 홍익대는 높이 24층, 연면적 3만 5,244㎡ 규모의 기숙사(606실, 수용인원 1,232명 규모)를 학교 내에 신축할 계획이다

전체 재학생 14,593명(지방학생 6,614명) 중 기숙사 수용인원 491명으로 기숙사가 절대적으로 부족한 홍익대는 기숙사 신축으로 지방학생 대비 기숙사수용률이 18.6%(7.4%→26%) 증가되어 대학생 주거난 해소에 많은 도움이 될 것으로 기대하고 있다.

명동구역 제3지구 등 4곳은 조건부가결

명동구역 제3지구와 동대문구 제기1구역을 비롯해, 양천구 신월동 군관사 부지 및 동작구 흑석동 원불교 부지에 대해 자연녹지지역을 제2종일반주거지역으로 변경하는 4개 안건은 조건부가결됐다.

위원회는 중구 을지로2가 161-1번지 일대에 위치한 명동구역 제3지구 도시환경정비구역 변경 지정(안)을 최상층 전망대 공공성 확보, 지하주차장 출입구 위치에 대한 교통계획, 옛길 흔적표시에 대한 구체적 방안 등을 건축 위원회에서 검토하는 것으로 '조건부가결'시켰다.

명동구역 제3지구 도시환경정비구역 변경 지정(안)은 업무시설 내 금융 용도를 도입하고자 정비계획을 변경하는 것으로, 대지면적 2,797.6㎡, 용적률 1,200%, 초고높이 120m 이하의 업무시설(금융)을 신축하게 될 전망이다.

서울시 동대문구 제기동역에 인접한 제기동 892-68번지 일대 9,632.7㎡가 낙후된 주거환경개선을 위하여 재건축 된다. 계획안에 따르면 이곳에는 용적률 450%, 건폐율 46%를 각각 적용해 최고 32층 규모의 공동주택 322세대가 신축된다, 이중 전용 60㎡이하 소형주택은 전체 건립세대수의 약 30%에 달하는 96세대가 건설될 예정이며, 정비구역내 공원도 함께 조성 될 예정이다.

강동구 천호뉴타운 등 보류 결정

강동구 천호뉴타운 3, 4, 6구역 정비구역지정 및 정비계획 결정(안)은 '보류'하기로 결정했다.

천호뉴타운 3구역은 면적이 2만 3,289㎡ 법적상한용적률 246.0%, 최고 21층, 485세대(임대 36포함), 4구역은 면적이 1만 5,482㎡ 법적상한용적률 247.0%, 최고 22층, 288세대(임대 21포함), 6구역은 면적이 4만 1,479㎡ 법적상한용적률 247.0%, 최고 20층, 811세대(임대 59포함)로 계획하였으나, 도시계획위원회에서는 천호뉴타운지구 전체 마스터플랜과 연계하여 높이 및 보행계획, 건축배치계획 등에 대한 보완이 필요하다는 결론을 내렸다.

이와 관련, 서울시는 천호뉴타운지구 전체 마스터플랜과 연계한 계획을 보완하여 도시계획위원회에 재상정 추진할 예정이다.

수표 도시환경정비구역 변경지정(안)은 당초 주용도인 업무시설을 주거복합(563세대)으로 변경하고 용적률을 상향(742%→800%)하는 계획으로 신청되었으나, 용적률 기준 및 주거 용도 비율의 적정성에 대한 검토 등을 이유로 보류되었으며, 보류의견에 대한 검토 후 도시계획위원회에 재상정, 추진될 예정이다

노원구 상계동 상계2구역 주택재건축정비구역 지정(안)은 당초 용적률 299%, 건폐율 17%를 각각 적용해 최고 35층 규모의 공동주택(아파트) 1,007세대로 계획되었으나, 도시계획 측면에서 학교 및 주변여건 등을 고려하여 층수 등에 대하여 심도 있는 검토 필요 등의 사유로 보류되었으며, 향후 자치구와의 협의 등을 거쳐 계획안을 보완 후 재상정할 계획이다.

문의 : 도시계획과 02)6360-4725

■ 도시계획위원회 심의 결과

안건 번호	안 건 명	개 요	심의 결과
1	<재정비과> 천호뉴타운 천호3구역 정비계획 및 정비구역 지정	○ 위 치 : 강동구 천호동 423-76일대 ○ 면 적 : 23,289㎡ ○ 내 용 : 예정법정상환용적률(245.79%), 최고 21층	보 류
2	<재정비과> 천호뉴타운 천호4구역 정비계획 및 정비구역 지정	○ 위 치 : 강동구 천호동 399-25 일대 ○ 면 적 : 15,482.3㎡ ○ 내 용 : 예정법정상환용적률(247.05%), 최고 22층	보 류
3	<재정비과> 천호뉴타운 천호6구역 정비계획 및 정비구역 지정	○ 위 치 : 강동구 천호동 391-24 일대 ○ 면 적 : 41,495.3㎡ ○ 내 용 : 예정법정상환용적률(247.1%), 최고 20층	보 류
4	<도시정비과> 명동구역 제3지구 도시환경정비구역 변경지정	○ 위 치 : 중구 을지로2가 161-1 일대 ○ 면 적 : 4,275.8㎡ ○ 내 용 : 용적률(1,000%→1,200%), 건폐율(50%→60%)	조건부 가결
5	<도시정비과> 수표 도시환경정비구역 변경지정	○ 위 치 : 중구 입정동 237 일대 ○ 면 적 : 12,316.6㎡ ○ 내 용 : 주용도(업무→주거), 용적률(742%→800%) 건폐율(55%→60%)	보 류
6	<임대주택과> 제기1 주택재건축정비구역 지정 및 정비계획 결정	○ 위 치 : 동대문구 제기동 892-68번지 일대 ○ 면 적 : 9,632.7㎡ ○ 내 용 : 아파트 3개동 359세대, 예정법정상한용적률(499.79%)	조건부 가결
7	<임대주택과> 상계2구역 주택재건축정비구역 지정 및정비계획 결정	○ 위 치 : 노원구 상계동 677, 680 번지 일대 ○ 면 적 : 41,763㎡ ○ 내 용 : 아파트 7개동 1,007세대, 예정법정상한용적률(299.58%)	보 류
8	<도시계획과> 도시관리계획(용도지역) 변경 결정 - 1공수	○ 위 치 : 양천구 신월동 32-1번지 일대 ○ 면 적 : 23,487.5㎡ ○ 내 용 : 자연녹지지역→제2종일반주거지역	조건부 가결
9	<도시계획과> 도시관리계획(용도지역) 변경 결정 - 원불교	○ 위 치 : 동작구 흑석동 1-3번지 일대 ○ 면 적 : 7,155㎡ ○ 내 용 : 자연녹지지역→제2종일반주거지역 (1,731㎡)	조건부 가결
10	<시설계획과> 도시계획시설(홍익대학교) 세부시설조성계획 변경 결정	○ 위 치 : 마포구 상수동 72-1일대 (홍익대) ○ 면 적 : 94,508㎡ ○ 내 용 : 제2종일반주거지역 내 기숙사 건축물 높이계획 결정	원안 가결