[(카드)서울시 팩트브리핑] 서울시, 핵심공급 전략 사업‘85곳(8만5천 호)’발표
서울시 언론담당관
발행일 2026.02.26. 13:52
서울시는 '핵심공급 전략사업' 85곳을 공개했습니다.
'26년부터 '28년까지 3년간 조기 착공이 가능한 85곳(8.5만호)을 핵심 공급지로 발표했습니다.
사업장별로 공정을 직접 관리해 10개월 가량 단축이 가능합니다.
이는 주민들이 주도하는 실현 가능한 사업입니다.
'26년부터 '28년까지 3년간 조기 착공이 가능한 85곳(8.5만호)을 핵심 공급지로 발표했습니다.
사업장별로 공정을 직접 관리해 10개월 가량 단축이 가능합니다.
이는 주민들이 주도하는 실현 가능한 사업입니다.
조합원의 지위양도 제한으로 멈춰선 정비사업지는 117개입니다.
이주 지연이 현실화 되고 있으며, 한시적 완화는 불가피한 상황입니다.
10.15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 확대되면서 조합원의 지위 양도 제한 구역이 기존 42개에서 3배 확대된 117개 구역으로 늘어났습니다.
이 지역을 대상으로 전수 조사한 결과, 조합원 부담금 증가는 50%, 주거이전 제약는 26%, 상속 등 기타 이유는 24%로 127건의 주민 고충 사례가 확인됐습니다. 주민 부담이 가중되고 있는 것입니다.
이주 지연이 현실화 되고 있으며, 한시적 완화는 불가피한 상황입니다.
10.15 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 확대되면서 조합원의 지위 양도 제한 구역이 기존 42개에서 3배 확대된 117개 구역으로 늘어났습니다.
이 지역을 대상으로 전수 조사한 결과, 조합원 부담금 증가는 50%, 주거이전 제약는 26%, 상속 등 기타 이유는 24%로 127건의 주민 고충 사례가 확인됐습니다. 주민 부담이 가중되고 있는 것입니다.
서울시는 3년 내 착공 가능한 물량을 선별해, '핵심공급 전략 정비사업' 85 곳을 집중 관리합니다.
지정된 곳은 관리처분 단계 69곳, 이주 ‧해체 단계 16곳입니다.
정비사업과정은 관리처분 단계인 착공 전 인허가를 거쳐 착공 직전 주민 이전 단계가 완료되면 철거 및 착공으로 진행됩니다.
지정된 곳은 관리처분 단계 69곳, 이주 ‧해체 단계 16곳입니다.
정비사업과정은 관리처분 단계인 착공 전 인허가를 거쳐 착공 직전 주민 이전 단계가 완료되면 철거 및 착공으로 진행됩니다.
동북권의 핵심공급 전략 사업지는 23곳‧2만 6천호입니다.
(상계2‧정릉공‧청량리6‧미아9‧2‧이문4‧금호16 등)
상계2 재개발 사례의 경우, 해체계획서 자문, 구조‧굴토 통합심의을 통해 착공이 10개월 단축되었으며 2,200호가 이에 해당됩니다.
(상계2‧정릉공‧청량리6‧미아9‧2‧이문4‧금호16 등)
상계2 재개발 사례의 경우, 해체계획서 자문, 구조‧굴토 통합심의을 통해 착공이 10개월 단축되었으며 2,200호가 이에 해당됩니다.
서남권의 핵심공급 전략 사업지는 22곳‧2만호입니다.
(신정4‧신길10‧노량진1‧방화5‧흑석11‧신림2 등)
신정4 재건축 사례의 경우, 관리 처분인가 신청조기화, 구조‧굴토 통합심의, 해체 계획서자문을 통해 착공이 1년 1개월 단축되었으며 1,713호가 이에 해당됩니다.
(신정4‧신길10‧노량진1‧방화5‧흑석11‧신림2 등)
신정4 재건축 사례의 경우, 관리 처분인가 신청조기화, 구조‧굴토 통합심의, 해체 계획서자문을 통해 착공이 1년 1개월 단축되었으며 1,713호가 이에 해당됩니다.
서북권의 핵심공급 전략 사업지는 13곳‧1.2만호입니다.
(불광5‧갈현1‧증산5‧홍제3‧수색8‧공덕6 등)
불광5 재개발 사례의 경우, 해체계획서 작문, 구조‧굴토 통합심의를 통해 착공이 3개월 단축되었으며 2,387호가 이에 해당됩니다.
(불광5‧갈현1‧증산5‧홍제3‧수색8‧공덕6 등)
불광5 재개발 사례의 경우, 해체계획서 작문, 구조‧굴토 통합심의를 통해 착공이 3개월 단축되었으며 2,387호가 이에 해당됩니다.
도심권의 핵심공급 전략 사업지는 7곳‧1만호입니다.
(신당8‧신영1‧동의문2‧한남2‧산호아파트 등)
신당8재개발 사례의 경우, 구조‧굴토 통합심의를 통해 착공이 3개월 단축되었으며 1,159호가 이에 해당됩니다.
(신당8‧신영1‧동의문2‧한남2‧산호아파트 등)
신당8재개발 사례의 경우, 구조‧굴토 통합심의를 통해 착공이 3개월 단축되었으며 1,159호가 이에 해당됩니다.
동남권의 핵심공급 전략 사업지는 20곳‧1.7만호입니다.
(개포주공5‧가락삼익‧방배13‧삼환가락‧개포주공6‧ 마천4 등)
개포주공5재건축 사례의 경우, 공사계약 이주‧해체‧착공‧시기 명확화, 착공 전 공사비 갈등 집중관리, 해체계획서 작성자문, 구조‧굴토 통합심의를 통해 착공이 12개월 단축되었으며 1,279호가 이에 해당됩니다.
(개포주공5‧가락삼익‧방배13‧삼환가락‧개포주공6‧ 마천4 등)
개포주공5재건축 사례의 경우, 공사계약 이주‧해체‧착공‧시기 명확화, 착공 전 공사비 갈등 집중관리, 해체계획서 작성자문, 구조‧굴토 통합심의를 통해 착공이 12개월 단축되었으며 1,279호가 이에 해당됩니다.
서울시는 심의 단축부터 이주 ‧자금‧공정관리까지 포함한 '신속착공 6종 패키지'를 가동합니다.
1. 전자총회 도입: 총회 1회당 2주~1개월 단축
2. 해체계획서 자문: 1개월 단축
3.구조‧굴토 통합심의 : 1개월 단축
4. 이주해체착공시기 명확화
5. 정비사업 공정관리 캘린터 APP 개발‧배포
6. 공사변경계약 사전컨설팅
1. 전자총회 도입: 총회 1회당 2주~1개월 단축
2. 해체계획서 자문: 1개월 단축
3.구조‧굴토 통합심의 : 1개월 단축
4. 이주해체착공시기 명확화
5. 정비사업 공정관리 캘린터 APP 개발‧배포
6. 공사변경계약 사전컨설팅
서울시는 3년 내 착공할 구체적이고 실현 가능한 물량을 시민들과 함께 만들어 내겠습니다.
이주‧공정‧자금 관리를 통해 핵심공급 전략 사업지 8.5만호의 차질없는 착공을 실현, 서울의 주거 안정을 지켜내겠습니다.
이주‧공정‧자금 관리를 통해 핵심공급 전략 사업지 8.5만호의 차질없는 착공을 실현, 서울의 주거 안정을 지켜내겠습니다.
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