와! 주변 시세 70%로 전세를
하이서울뉴스 조선기
발행일 2012.06.21. 00:00
지원 대상은 월평균 소득 70% 이하 무주택 서민 대상
[서울시 하이서울뉴스] 당초 8월 공급예정이던 공동전세형 장기안심주택이 조기 공급된다. 서울시는 상반기 높은 경쟁률을 감안하여 조기공급키로 하고, 350호에 대한 입주자 모집을 실시한다.
'장기안심주택'은 기존에 서울시에서 운영하던 장기전세주택 시프트와 기초수급자를 대상으로 한 임대주택 대상자 사이의 무주택 서민들을 대상으로 고안된 주거복지안이다. 시프트에 들어갈 형편은 안 되고 그렇다고 국가로부터 수급혜택을 받지도 못하여 전셋값 폭등과 함께 기존의 거주지역을 떠나야 하는 차상위계층이나 차차상위계층 등 중산층 이하의 서민들의 실질적인 주거비 부담을 해소하는 데 초점을 두고 있다.
시는 오는 2014년까지 매년 1,350호씩 4,050호 공급하고, 2012년 상반기에 1,000호 및 하반기에 350호를 공급한다고 밝힌바 있다.
이번 공급되는 장기안심주택은 보증금 지원형(세입자 지원형) 방식으로, 입주자 모집은 6월 22일(금)일 부터다. 입주대상자는 조기공급 350명과 상반기 미계약분 등을 포함하여 700명이 될 전망이다.
서울시는 집주인의 계약 꺼림을 방지할 수 있도록 일반계약과 동일한 방식을 취해 거부감을 최소화하고, 세입자가 마음에 드는 전세물건을 찾은 경우 물권분석부터 계약까지 24시간내에 계약이 체결되는 '24바로처리서비스' 체계를 구축하여 집주인, 세입자 및 공인중개사의 불편을 최소화 되도록 하였다.
전세보증금의 30%를 지원해 세입자의 전세부담을 낮춘다
공동전세형 장기안심주택은 세입자가 원하는 주택을 서울시 SH공사에 통보하면 세입자와 SH공사가 공동으로 전세계약을 체결하고, SH공사가 잔금납입시 전세금의 30%를 집주인에게 직접 지급하는 공동전세형 방식으로 공급된다.
즉, SH공사와 주택 소유자, 세입자가 함께 계약을 맺게 되며 이 과정에서 임차금액의 30%(최대 4,500만 원)를 서울시가 지원하게 된다.
특히 1억 미만의 저렴한 주택의 입주하고자 하는 세입자에게는 약 절반인 50%(최대 3,000만 원)까지 전세비용을 지원해줌으로써 중산층 이하 가정의 전세부담을 낮춰 준다.
공급대상은 장기안심주택 지원 대상을 세대의 월평균 소득이 2011년 도시 근로자 가구당 월평균 소득 70%이하인 무주택 서민이다.
입주자격은 입주자 모집 공고일 현재 서울시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택가구인 세대주여야 한다. 또, 부동산 및 차량 소유액 기준이 일정 요건에 부합해야 한다.
단, 중복수혜를 방지하기 위해 국토해양부 및 서울시 등 공공기관의 전세자금 융자 및 임대료 보조 대상자는 상환하여야 한다.
전세가격 1억 5천 만원 이하의 전용면적 60㎡이하의 소형 주택 신청 가능
신청 가능한 주택 규모와 가격수준은 전세가격 1억 5천 만원 이하에 전용면적 60㎡이하의 소형 주택이다.
다만, 4인 가구의 경우 나이, 성별 등을 감안하여 60㎡를 초과하여 계약할 수 있고, 부모를 부양하거나 다자녀 양육으로 가구원 수가 5인 이상의 경우에는 2억 1천만원이하, 전용면적 85㎡이하 주택까지 가능하다.
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■ 신청 및 입주절차 1. 모집기간에 SH공사홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 접속, 신청 ■ 2012년 하반기 조기공급 추진일정 ○ 장기안심주택 입주자 모집공고 : 2012. 6.22 ■ 문의 : 1600-3456 |
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