[서울시 팩트브리핑] 탄천물재생센터는 전략적 유보지로 관리하여 주택 공급 등 활용방안을 지속적으로 검토해 온 부지입니다
서울시 언론담당관
발행일 2026.09.14. 13:49
｢2년 전 서울시 '탄천 마스터플랜'엔 주택공급 계획 없었다｣ (2026.9.14. 머니투데이) 보도와 관련하여 설명드립니다.
□ “정작 서울시가 2024년 수립한 마스터플랜에는 주택공급 계획이 포함되지 않은 것으로 확인됐다”는 보도내용 관련
- ’24년 수립된 마스터플랜은 탄천물재생센터 이전을 전제로 수립한 부지 일대의 공간적·기능적 발전 방향을 제시하는 상위 구상단계의 계획으로, SETEC, 동부도로사업소 등을 포함하여 주거·업무·상업이 복합된 토지이용계획을 구상하였습니다.
- 당시 탄천물재생센터 부지는 장기적 주택 공급 등 미래 정책 수요에 선제적으로 대응하기 위해 전략적으로 유보지로 계획하였습니다.
- 市는 마스터플랜 수립 시점부터 내부적으로 주택 공급 등 해당부지의 활용방안을 지속 검토해왔으며, 최근 주택공급 활성화 기조에 맞추어 청년 주거 기능을 강화한 실질적인 주택공급 물량을 명확히 하여 국토부에 제시하였습니다.
□ “비오톱 1,2등급지가 17.6%... 생태보전 논란도” 보도 내용 관련
- 탄천물재생센터 부지는 대부분 비오톱 3등급지로 구성되어 있어 향후 주택개발 추진에 문제가 없으며,
- 대로변 가로수 등 일부 포함된 비오톱 1, 2등급지 등은 향후 현황을 면밀히 고려하여 환경 피해를 최소화하는 범위 내에서 세부 계획을 수립할 예정입니다.
□ “정작 서울시가 2024년 수립한 마스터플랜에는 주택공급 계획이 포함되지 않은 것으로 확인됐다”는 보도내용 관련
- ’24년 수립된 마스터플랜은 탄천물재생센터 이전을 전제로 수립한 부지 일대의 공간적·기능적 발전 방향을 제시하는 상위 구상단계의 계획으로, SETEC, 동부도로사업소 등을 포함하여 주거·업무·상업이 복합된 토지이용계획을 구상하였습니다.
- 당시 탄천물재생센터 부지는 장기적 주택 공급 등 미래 정책 수요에 선제적으로 대응하기 위해 전략적으로 유보지로 계획하였습니다.
- 市는 마스터플랜 수립 시점부터 내부적으로 주택 공급 등 해당부지의 활용방안을 지속 검토해왔으며, 최근 주택공급 활성화 기조에 맞추어 청년 주거 기능을 강화한 실질적인 주택공급 물량을 명확히 하여 국토부에 제시하였습니다.
□ “비오톱 1,2등급지가 17.6%... 생태보전 논란도” 보도 내용 관련
- 탄천물재생센터 부지는 대부분 비오톱 3등급지로 구성되어 있어 향후 주택개발 추진에 문제가 없으며,
- 대로변 가로수 등 일부 포함된 비오톱 1, 2등급지 등은 향후 현황을 면밀히 고려하여 환경 피해를 최소화하는 범위 내에서 세부 계획을 수립할 예정입니다.
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