2만명 몰렸던 고덕강일 3단지, 2차 사전예약은 언제?

내 손안에 서울

발행일 2023.06.16. 14:56

수정일 2023.06.16. 14:57

SH공사는 고덕강일3단지 '토지임대부 분양주택’ 590세대를 추가 공급한다.

지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약(사전청약)은 총 500세대 모집에 2만 여명이 지원해 큰 관심을 끌었는데요, 토지임대부 분양주택으로, 공공이 토지를 소유하고 입주자는 건축물 비용만 부담하기 때문에 시세보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있습니다. 6월 26일부터 2차 사전예약이 진행됩니다. 전용면적 49㎡ 590세대로, 80%는 청년·신혼부부·생애최초 등으로 공급됩니다. 자세한 정보 알려드립니다.

서울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일 3단지 '토지임대부 분양주택’을 추가 공급한다. 6월 26일~29일 2차 사전예약을 통해 전용면적 49㎡ 590세대를 추가로 선보인다.

지난 고덕강일 3단지 1차 사전예약은 총 500세대 모집에 약 2만 명이 지원해 최고경쟁률(청년 특별공급) 118:1, 평균경쟁률 40:1을 기록하는 등 큰 관심을 끌었다.

'토지임대부 분양주택'은 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고, 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 분양주택 유형이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

이번 공급 물량은 총 590세대(전용면적 49㎡)이며, 전체 공급 물량의 80%인 471세대를 청년·신혼부부·생애최초 등으로 특별공급한다.

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택

고덕강일 3단지 토지임대부 분양주택
지구 및 단지	대표 주택형	사전예약 공급호수	공급구분
			특별공급				일반공급
			계	청년	신혼부부	생애최초	일반공급
고덕 강일 3단지	49A	590	471	88	236	147	119

고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1,400만 원, 추정 토지임대료는 월 35만 원이다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로, 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정이다.

신청자격은 사전예약 입주자 모집 공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택세대구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.

접수 기간은 특별공급 6월 26일~6월 27일, 일반공급 6월 28일~6월 29일 등이며, 당첨자 발표는 7월 12일 예정돼 있다.

SH공사 인터넷청약시스템 을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 만 65세 이상 고령자·장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수처(강남구 개포로 621 서울주택도시공사)를 활용할 수 있다.

고덕강일 3단지는 고품질 자재·고강도 콘크리트로 ‘백년주택’ 실현한다.

‘서울시 우수디자인’ 채택, 고품질 자재·고강도 콘크리트로 ‘백년주택’ 실현

고덕강일 3단지는 ‘서울시 우수디자인 공동주택’으로 인정받은 고품격 디자인과 스카이카페·스카이도서관 등 다양한 커뮤니티 공간을 조성한다.

외부에는 우수한 시스템창호, 롱브릭 벽돌을, 내부에는 포세린 타일의 아트월, 프리미엄 주방 상판 등 민간 분양 아파트와 다름없는 친환경 고품질 자재를 반영한다.

또한 ‘백년주택’ 구현을 위해 일반 콘크리트보다 최대 25% 강도가 강한 고강도 콘크리트를 전면 적용한다.

고덕강일 3단지는 총 1,305세대 대단지로, 한강에 인접해 있으며, 근방에 미사한강공원, 고덕생태공원 등이 위치해 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 단지 반경 300m 이내 강빛초·중학교 및 병설유치원이 있어 안전한 교육환경을 누릴 수 있다.

올림픽대로·서울외곽순환도로·강변북로·서울양양고속도로 등 서울시내를 비롯해 수도권 광역 도로망을 이용하기에 편리하며 지하철 5호선 강일·상일동역 등 대중교통 이용도 편리하다.

현재 중앙보훈병원역(강동구)까지 연결된 지하철 9호선의 고덕강일지구 연장계획이 실행되면 교통 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대된다.

고덕강일 3단지는 지난 5월 착공했으며, 수분양자의 대출기간 및 중도금, 이자 등 부담을 덜어주기 위해 ‘후분양’을 적용, 공정 90% 완료 시점인 2026년 하반기 본청약과 2027년 3월 입주를 목표로 하고 있다.

고덕강일지구 3단지 토지임대부분양주택 2차 사전예약 입주자 모집

☞ 공고문 및 관련 서류 안내
○ 공급호수 : 590호
○ 신청자격: 특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초), 일반공급
○ 접수일
-인터넷접수 : 특별공급 6.26. 10:00 ~ 6.27. 17:00 / 일반공급 6.28. 10:00 ~ 6.29. 17:00
※ 방문인터넷접수는 유형별 접수시간 중 10:00~16:00(신청마감시간 1시간 전)까지 도착하신 분에 한하여 접수가 가능하오니 유의하시기 바랍니다.
○ 당첨자발표: 2023.7.12. 16:00 이후 게시
○ 누리집 : SH공사
○ 문의 : SH공사 콜센터 1600-3456

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