재개발·재건축 절차를 빠르게! '신속통합기획'이란?
내 손안에 서울
발행일 2021.12.29. 15:53
#1. 내가 원하던 게 이거잖아
재개발·재건축을 스피드하게!
‘신속통합기획’
정비계획 수립단계에서 서울시가
공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고,
신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획
#2. 잠깐만 알고 가자. 재건축·재개발이란?
- 재건축: 역에서 10분 거리, 공원까지 완벽한 우리 아파트!
하지만 지은 지 30년이 넘어 녹물이 나와요
- 재개발: 다닥다닥 붙은 빌라, 산책할 공원도 없고
주차할 공간도 없어 매일 골목을 헤매요
- 소규모 정비사업: 재건축, 재개발을 하기엔 너무 좁지만
살기에 너무 불편한 우리집와 이웃집, 방법이 없을까?
재개발, 재건축은 낡고 오래된 주택과 지역을 정비하는
형태와 규모 등에 따라 다양한 사업이 있지만
대표적으로 재개발, 재건축으로 불리고 있습니다.
#3. 우리동네를 바꾸는데 10년이나 걸린다고?
다양한 규제와 기준으로 계획이 여러 번 바뀌기도 하고
각종 심의에서 떨어져 재심의를 받아야 하는 등
그동안 정비 사업은 규제와 절차가 너무 많고 복잡해
조합 설립부터 입주까지 길게는 15년 이상 걸리기도 합니다.
∨ ①규제가 너무 많아요
∨ ②절차가 복잡하고 길어요
∨ ③우리 지역만의 특색이 없어요
#4. 신속통합기획은 계획결정 기간을 반으로 줄여준대!
신속통합기획은 정비계획부터 건축설계까지 공공이 도와
지역에 딱 알맞은 계획수립이 가능하며
정비구역 지정까지 소요시간이 반으로 줄어들고
통합심의가 진행돼 사업기간이 획기적으로 단축됩니다.
하나, 더 유연한 계획 기준 인센티브
둘, 더 신속한 계획 결정 인센티브
셋, 더 혁신적 디자인지원 인센티브
#5. 신속통합기획으로 재개발·재건축을 한다면?
○ 사업성-공공성 균형으로, 주민과 공공이 WIN-WIN
- 층수, 용적률 등 도시계획기준을 지역특성에 맞게 유연하게
운영하는 대신, 경관, 스카이라인 등 계획의 공공성을 확보합니다.
○ 계획과 절차가 합리적으로, 사업은 스피드 업!
- 정비계획부터 공공이 가이드라인을 제시해
정비계획 수립기간이 반으로 줄어들고 통합 심의가 진행돼
인허가 기간도 단축됩니다.
○ 누구라도 오고 싶은 우리 동네!
이렇게 예쁜 아파트 단지라니~
- 창의적인 디자인 혁신으로 지역의 맥락과 특성,
여건 등을 고려한 단지 설계가 가능합니다.
#6. 신속통합기획은 서울시가 공공성과 사업성의
균형을 이룬 정비계획의 가이드라인을 제시하는 것으로
사업시행자, 설계자 및 시공사 선정 권한은
모두 조합(주민)에게 있습니다.
신규 재개발지역은 매년 공모를 통해 신청받고 있으며.
재건축사업과 기존 재개발사업 지역은 수시로 접수가 가능합니다.
참여를 희망할 경우 해당 자치구에 신청서를 접수하면
자치구는 검토 후 시에 제출하게 됩니다.
#7. 신속통합기획에 대해서
더 자세한 사항을 알고 싶다면?
재개발·재건축을 스피드하게!
‘신속통합기획’
정비계획 수립단계에서 서울시가
공공성과 사업성의 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고,
신속한 사업추진을 지원하는 공공지원계획
#2. 잠깐만 알고 가자. 재건축·재개발이란?
- 재건축: 역에서 10분 거리, 공원까지 완벽한 우리 아파트!
하지만 지은 지 30년이 넘어 녹물이 나와요
- 재개발: 다닥다닥 붙은 빌라, 산책할 공원도 없고
주차할 공간도 없어 매일 골목을 헤매요
- 소규모 정비사업: 재건축, 재개발을 하기엔 너무 좁지만
살기에 너무 불편한 우리집와 이웃집, 방법이 없을까?
재개발, 재건축은 낡고 오래된 주택과 지역을 정비하는
형태와 규모 등에 따라 다양한 사업이 있지만
대표적으로 재개발, 재건축으로 불리고 있습니다.
#3. 우리동네를 바꾸는데 10년이나 걸린다고?
다양한 규제와 기준으로 계획이 여러 번 바뀌기도 하고
각종 심의에서 떨어져 재심의를 받아야 하는 등
그동안 정비 사업은 규제와 절차가 너무 많고 복잡해
조합 설립부터 입주까지 길게는 15년 이상 걸리기도 합니다.
∨ ①규제가 너무 많아요
∨ ②절차가 복잡하고 길어요
∨ ③우리 지역만의 특색이 없어요
#4. 신속통합기획은 계획결정 기간을 반으로 줄여준대!
신속통합기획은 정비계획부터 건축설계까지 공공이 도와
지역에 딱 알맞은 계획수립이 가능하며
정비구역 지정까지 소요시간이 반으로 줄어들고
통합심의가 진행돼 사업기간이 획기적으로 단축됩니다.
하나, 더 유연한 계획 기준 인센티브
둘, 더 신속한 계획 결정 인센티브
셋, 더 혁신적 디자인지원 인센티브
#5. 신속통합기획으로 재개발·재건축을 한다면?
○ 사업성-공공성 균형으로, 주민과 공공이 WIN-WIN
- 층수, 용적률 등 도시계획기준을 지역특성에 맞게 유연하게
운영하는 대신, 경관, 스카이라인 등 계획의 공공성을 확보합니다.
○ 계획과 절차가 합리적으로, 사업은 스피드 업!
- 정비계획부터 공공이 가이드라인을 제시해
정비계획 수립기간이 반으로 줄어들고 통합 심의가 진행돼
인허가 기간도 단축됩니다.
○ 누구라도 오고 싶은 우리 동네!
이렇게 예쁜 아파트 단지라니~
- 창의적인 디자인 혁신으로 지역의 맥락과 특성,
여건 등을 고려한 단지 설계가 가능합니다.
#6. 신속통합기획은 서울시가 공공성과 사업성의
균형을 이룬 정비계획의 가이드라인을 제시하는 것으로
사업시행자, 설계자 및 시공사 선정 권한은
모두 조합(주민)에게 있습니다.
신규 재개발지역은 매년 공모를 통해 신청받고 있으며.
재건축사업과 기존 재개발사업 지역은 수시로 접수가 가능합니다.
참여를 희망할 경우 해당 자치구에 신청서를 접수하면
자치구는 검토 후 시에 제출하게 됩니다.
#7. 신속통합기획에 대해서
더 자세한 사항을 알고 싶다면?
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