서울주택도시공사에 청년·신혼부부 특화평면주택 ‘청신호’ 브랜드를 알리는 홍보물이 걸려있다.

살고 싶은 주택을 ‘전세임대’로 지원받는 법

서울주택도시공사에 청년·신혼부부 특화평면주택 ‘청신호’ 브랜드를 알리는 홍보물이 걸려있다. ‘임대주택’ 하면 무엇이 떠오르나요? 대개는 공사에서 지은 임대아파트를 떠올리고는 하죠. 하지만 임대주택이지만 임대주택이 아닌 임대주택이 있다고 하는데요, 바로 ‘전세임대’입니다. 2019년 2월 27일 서울주택도시공사는 2019년도 전세임대주택 입주자 모집 공고를 냈고 2019년 3월 20일까지 관할 동주민센터에서 접수를 진행했습니다. 그 이후에는 입주자가 선정이 되고 주택을 구하는 절차가 남았는데요. 오늘은 전세임대주택 제도 하에 구할 수 있는 ‘주택’과 지원받을 수 있는 ‘보증금’ 그리고 이 때 발생하는 ‘이자(월 임대료)’에 대해 상세히 다루고자 합니다. ‘전세임대주택’이란 입주 대상자가 거주하기 원하는 기존 주택의 소유자와 공공주택사업자가 전세계약을 체결하여 입주 대상자에게 재임대하는 주택을 뜻합니다. 공공주택사업자(LH공사, 서울주택도시공사를 비롯한 도시개발공사)의 입장에서 보면 마치 은행과 같이 전세금을 중간에서 지원해주는 역할을 합니다. 공사가 짓거나 매입한 주택을 임대하는 것과는 조금 그 성격이 다르죠? 그렇다면 이 제도를 통해 어떤 주택을 구할 수 있을까요? 단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 오피스텔 등 그 종류에는 제한이 거의 없습니다. (단, 오피스텔의 경우 건축물대장상 주거용 오피스텔인 경우, 다중주택은 불가) 입주자가 원하는 주택을 물색해오면 권리분석 후 보증 가입이나 전세권 설정 등의 절차를 거쳐 보증금이 지원됩니다. 지금 거주하고 있는 집이라도 임대인이 갑자기 보증금을 많이 올려서 재계약이 힘들 때에는 도움을 구할 수 있겠죠. 다만, 주택 면적에 제한이 있습니다. - (일반) 국민주택 규모 전용면적 85㎡ 이하 - (1인가구) 60㎡ 이하 - 가구원 수가 5인 이상이거나 다자녀 가구(태아 포함, 미성년자 3명 이상의 자녀를 둔 가구)의 경우 국민주택 규모 초과 가능 그럼 얼마까지 보증금 지원을 받을 수 있을까요? 해당...
저소득 1~2인 가구 위한 ‘공공원룸주택’ 400호 매입

공공원룸주택 400호 매입…3월 4일까지 신청서 접수

서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 1~2인 가구의 주거난 해소를 위해 맞춤형 공공주택의 공급의 일환으로 민간에서 건설하는 공공원룸주택을 매입해 공급한다. 올해는 공공원룸주택 총 800호를 공급하기로 한 가운데, 이중 절반인 400호를 상반기에 매입할 예정이다. 매입주택은 서울 소재 주택으로 세대별 주거전용면적이 50㎡ 이하의 도시형생활주택이 대상이며, 수요 선호도가 높은 주거전용면적 26㎡ 이상~40㎡ 미만 규모의 원룸을 우선 매입한다. 다만, 관련법에 의거 개발이 예정되어 있는 지역의 주택이나 지하(반지하 포함)세대, 주변에 집단화된 위락시설이나 기피시설이 있는 지역, 저지대나 상습침수지역의 주택 또는 건축물 현황도와 일치하지 않는 주택 등은 매입 대상에서 제외된다. 또한 매입하는 주택의 ‘하자제로’ 실현을 위해 건축예정주택을 매입하고, 매입심의에 외부전문가를 참여토록 할 예정이다. 매입신청은 2월 15일 오후 3시부터 3월 4일까지 서울주택도시공사(강남구 개포로 621 서울주택도시공사 매입주택부 9층)에 매입 신청서를 접수하면 된다. 다만, 건축 설계(안)에 대한 전문적인 확인 등이 필요하므로 직접 ‘방문접수’만 가능하다. 매입여부는 매입심의위원회에서 매입기준, 입지여건, 주택품질, 임대가능성 등을 종합적으로 고려해 결정한다. 매입이 결정된 주택은 건축진행 상황에 따라 서울주택도시공사와 매매이행 약정(이행협약) 또는 매매계약을 체결하게 된다. 한편, 서울시는 2012년 공공원룸주택 매입을 추진한 이후부터 현재(2019.1)까지 280동 총 3,944호의 공공원룸을 매입했다. 입주대상은 기초생활수급자, 한부모 가족, 도시근로자 월평균소득의 50%이하인 자 등 주거취약계층이다. 홈페이지 : 서울주택도시공사 문의 : 1600-3456(서울주택도시공사 콜센터) , 02-3410-7412 신청접수 장소 : 서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 매입주택부(9층) ...
서울주택도시공사 전경

30주년 SH, 청년‧신혼부부 특화주택 ‘청신호’ 공개

서울주택도시공사 전경 서울주택도시공사는 25일 서울주택도시공사(이하 SH공사) 대강당에서 전·현직 임직원 및 임대주택 입주민들과 함께 창립 30주년 기념식을 갖고 새로운 출발을 다짐했다. 또한 SH공사가 서울시와 함께 개발한 청년·신혼부부 특화평면주택 ‘청신호(靑新戶)’ 선포식을 갖고 청년과 신혼부부 주거난 해소에 앞장서 나갈 것을 대내외에 공표했다. 김세용 SH공사 사장은 이날 기념식에서 ‘청신호’ 프로젝트 구상하게 된 배경, 브랜드 탄생 과정과 ‘한 평 더, 한 칸 더, 한 걸음 더’ 등 맞춤형 특화평면과 커뮤니티 시설을 비롯한 청신호 핵심 내용을 직접 소개했다. 김세용 사장은 기념사를 통해 “앞으로 SH공사는 서울시가 시민들에게 약속한 공공주택 24만호와 추가 8만호 공급을 위해 주도적인 역할을 담당해야 한다며, 새로운 주택들은 물량 위주의 단순공급이 아니라 지역을 고려한 수요와 정비를 위해 생활 SOC가 겸비된 고품질 수요자맞춤형 주택으로 공급하겠다”고 밝혔다. 서울주택도시공사 30주년 맞아 25일 공표된 ‘청신호’ 브랜드 또한 “이제부터 서울은 『청신호』 입니다”라는 ‘청신호’의 공식적인 출범과 함께 “내 삶이 행복한 서울, 시민이 주인인 서울”을 실현하고 ‘시민주주기업’을 선포하는 『SH선언』 도 진행됐다. 한편, SH공사는 1989년 2월 1일 창립 이후 불과 30년 만에 서울시 전체 면적의 3.3% 수준에 이르는 20.1㎢ 택지를 개발했다. 19만 5,000호의 주택 건설, 19만 4,000호 공공임대주택을 관리 중이다. 현재는 단순한 임대주택 공급을 넘어서 차별화된 주거복지 서비스를 제공하고 노후 도심을 스마트하게 재생하는 ‘주거복지·도시재생 전문기관’으로 도약하고 있다. 문의 : 서울주택도시공사 홈페이지 http://www.i-sh.co.kr ...
자격요건 완화, 달라진 ‘장기안심주택’ 2천호 공급

‘신혼부부 최대 6천만원’ 보증금지원 장기안심주택 공급

전월세보증금의 30%까지 무이자로 지원해주는 장기안심주택, 올해는 완화된 자격 요건으로 입주자를 모집합니다. 관련지침을 개정해 소득 기준이 높아지고, 청약통장과 자녀가 없는 신혼부부도 특별공급 신청을 할 수 있습니다. 서울시는 올해 2,000호의 ‘보증금 지원형 장기안심주택’을 공급하며, 이 중 40%(800호)를 신혼부부에게 특별공급합니다. 신청 접수 시작은 1월 28일이니 미리 준비해보세요. 서울시는 무주택 서민들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 전월세보증금의 30%(최대 4,500만 원, 신혼부부 6,000만 원)를 서울시 재원으로 지원하는 ‘보증금 지원형 장기안심주택’을 올해 2,000호 공급한다. 시는 지난해 9월, 관련 지침을 추가 개정해 입주대상자에 대한 소득 기준을 '도시근로자 가구당 월평균소득' 대비 기존 70%에서 100%로, 신혼부부의 경우 기존 100%에서 120%로 각각 완화했다. 또한 신혼부부 입주자격도 완화해 청약통장이나 자녀가 없는 신혼부부도 특별공급 신청이 가능하게 되었다. ■ 장기안심주택 관련지침 개정사항(2018년 9월) 구분 개정 전 현행 소득기준 (도시근로자 가구당 월평균소득 대비) 일반공급 70% 100% 신혼부부 특별공급 100% 120% 신혼부부 자격요건 (혼인기간 7년 이내) 자녀 (1인 이상) 필수 유자녀 1순위 무자녀 2순위 청약통장 (6개월 이상) 필수 가점 기준 지원대상주택 보증금 기준 1인 가구 2억 2,000만 원 이하 2억 9,000만 원 이하 2인 이상 가구 3억 3,000만 원 이하 3억 8,000...
항동 4단지 조감도

항동·마곡지구 등 국민임대주택 569세대 입주자 모집

구로구 항동 4단지 조감도 서울주택도시공사에서 올해 두 번째 국민임대주택 입주자 모집을 진행합니다. 이번에 공급되는 주택은 항동지구 2·4단지의 신규 359세대와 마곡지구 등 11개 단지의 잔여공가 210세대로 총 569세대입니다. 공급가격은 전용면적 49㎡를 기준으로, 임대보증금이 약 3,300만~6,000만 원, 임대료가 약 24~37만 원 수준입니다. 신청 접수는 12월 10~11일 이틀간 인터넷접수로 진행됩니다. 자세한 내용을 확인해보시죠. 서울주택도시공사(SH공사)는 저소득 서민의 주거안정을 위해 공급되는 국민임대주택 입주대상자를 11월 30일 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 모집 공고한다. 공급물량 및 입주대상자 이번에 공급되는 물량은 총 569세대로 신규 공급인 항동지구 2단지 및 4단지 359세대, 마곡지구 등 11개의 지구 및 단지의 잔여공가 210세대이다. 항동지구 2·4단지의 경우 신혼부부에 104세대, 고령자, 장애인, 한부모가족, 비정규직, 중소기업재직자, 노부모부양자 등 기타 우선공급 대상에게 137세대, 주거약자에 32세대가 우선공급되며, 일반공급은 86세대다. 또한 항동지구 2·4단지의 전용면적별 공급물량은 49㎡-36세대, 59㎡-323세대이며, 잔여공가의 경우 39㎡-49세대, 49㎡-136세대, 59㎡-30세대이다. 국민임대주택 일반공급은 서울시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 가구당 월평균소득이 전년도 가구당 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하이며 세대 총 자산은 2억 4,400만 원 이하, 세대 보유 자동차 가액 2,545만 원 이하인 자가 신청할 수 있다. 전용면적 50㎡ 미만 주택의 경우, 경쟁시 가구당 월평균소득 50% 이하자를 우선 선정하며, 1순위 조건은 해당 자치구 거주여부이다. 전용면적 50㎡ 이상 60㎡ 이하 주택의 경우, 1순위 조건은 청약저축 24회 이상 납입한 자이다. 보증금 전용면적별 상이, 2,600만~6,900만...
서울주택도시공사 전경

SH공사 직원에게 직접 듣는 채용팁 ‘면접’편

서울주택도시공사 전경 2차 필기시험 및 인성검사까지 합격을 하면 최종 관문인 ‘면접시험’이 기다리고 있습니다. 앞서 소개해드린 ‘전공시험’편, ‘NCS’편처럼 먼저 입사한 SH공사 선배들은 어떻게 면접 준비를 했는지 살펴보도록 하죠! 면접은 직렬별 그 특성이 다른 부분이 있으니, 각 직렬별로 소개해 드리겠습니다. 대부분 인터뷰에 응한 SH공사 직원들은 면접 준비에 앞서 지원하고자 하는 회사에 대해 많이 조사, 공부하는 것이 가장 중요하다고 꼽았습니다. 특히 면접에서도 직렬을 막론하고 회사에 대한 질문들이 많이 나오기 때문에 ‘SH공사’에 대해, 그리고 ‘본인’ 스스로에 대해 공부하는 시간이 필요할 것 같습니다. 더불어 ‘스터디’를 구성해서 준비한 경우가 많았습니다. Q1. 면접 준비는 어떤 식으로 했나요? 류덕상(토목직) : 필기 합격 후, 바로 일주일 정도 스터디를 진행했는데, 모의 면접을 통해 자세나 말투 등의 문제점을 서로 지적하며 개선했습니다. 이때, 스스로의 문제점을 파악하고 많이 고칠 수 있었습니다. 저는 긴장하면 말이 빨라지는데, 면접보기 전에 마음속으로 ‘천천히 하자’고 의식적으로 많이 되뇌었습니다. 그리고 무엇보다 중요한 것은 회사에 대해 잘 아는 것입니다. 회사 관련 기사를 읽으면서 스터디원들과 함께 고민을 하면서, 좀 더 창의적인 생각, 재밌는 생각을 하려 노력했습니다. 박동휘(건축직) : 그동안 떨어졌던 회사의 면접을 떠올려보면, 답을 외워서 준비했어요. SH 입사를 준비할 때에는 성취, 도전 등 저를 나타낼 수 있는 ‘키워드’ 위주로 스스로의 경험을 정리했습니다. 그렇게 하니 외우지 않아도 자연스럽게, 하고 싶은 말을 다 할 수 있었습니다. 참고로 면접관이 요점만 명확히 답하는 것을 좋아했던 것 같아요. 심로사(조경직) : 필기시험에 합격한 같은 직렬 선후배와 조를 편성해 서로가 경쟁자라는 생각없이 도우며 면접을 준비했습니다. 같은 직렬이 함께 스터디를 했기 때문에 좀 더 직렬 측면에서 집중할 수 있어서 좋았습니다. 저는 ...
서울주택도시공사

SH공사 분양가 공개항목 12개→61개로 대폭 확대

서울주택도시공사 서울주택도시공사(SH공사)가 시민 알권리 충족을 위해 분양하는 공동주택 분양가격 세부내역을 현재 12개 항목에서 61개 항목으로 대폭 확대해 공개한다고 밝혔다. SH공사는 2007년부터 ‘주택법 제57조’에 따라 공공주택 분양시 ‘입주자 모집공고’에 아파트 분양가격을 ‘택지비 3개 항목, 공사비 5개 항목, 간접비 3개 항목, 그 밖의 건축비에 가산되는 비용 1개 항목’ 등 총 12개 항목을 공개해 왔다. SH공사는 12개 항목으로 공시하던 분양가격을 앞으로 각 공정별로 공사항목을 61개 항목으로 5배 이상 세분화해 이후 공급(모집공고)하는 공공분양 주택부터 공시하기로 했다. 확대 공시되는 61개 항목을 살펴보면, 토목분야는 토공사, 옹벽공사, 석축공사, 공동구공사, 조경공사 등 공사 종류별로 13개 공사비가 공개된다. 건축공사비는 기초공사, 철골공사, 미장공사, 목공사, 창호공사, 도장공사 등 23개 항목이다. 기계공사비는 급수설비공사, 자동제어설비공사, 난방설비공사, 승강기계공사 등 9개 공사비가 공개된다. 김세용 SH공사 사장은 “이번에 SH공사가 종류별 공사비 등 총 61개 항목으로 세분하여 가격을 공개하게 된 것은 시민의 눈높이에 맞는 투명한 행정 서비스를 제공하겠다는 시도”라고 밝혔다. 문의 : 1600-3456 ...
청년 매입임대주택 조감도

보증금 100만원, 최장 6년 ‘청년임대주택’ 238세대 모집

청년 매입임대주택 조감도 대학생과 취업준비생들을 위한 임대주택 입주자를 모집합니다. 이번에는 기존 공급 세대에서 발생한 공실을 재공급하는 것인데요. 성북구와 은평구 등 서울 13개 자치구에 위치한 원룸형, 다가구, 희망하우징 총 238세대를 공급합니다. 임대보증금은 모두 100만 원으로 동일하고, 평균 임대료는 11만 원 수준이어서 시세보다 저렴하게 거주할 수 있습니다. 거주 기간도 기본 2년에서 자격 유지 시 최장 6년까지 가능합니다. 접수는 11월 12일부터 3일간 진행되니 제출서류 등을 미리 준비해두세요. 서울주택도시공사(SH공사)는 ▲서울 소재 대학교 재학생을 위한 임대주택인 ‘희망하우징(공공기숙사)’ 입주자 98명, ▲서울소재 대학교 재학생 및 졸업(중퇴) 후 2년 이내의 취업준비생이 입주 가능한 ‘청년 매입임대주택’ 입주자 140명을 각각 모집한다. ‘희망하우징’은 서울소재 대학교에 재학 중인 저소득층 학생의 학업을 지원하기 위해 기숙사 형태로 건설된 임대주택으로 책상, 옷장 등의 기본시설이 구비되어 있고 학교 기숙사처럼 세탁실, 휴게실, 커뮤니티실 등 편의시설이 갖춰진 곳도 있다. ‘청년 매입임대주택’은 서울소재 대학교에 재학 중인 학생 및 졸업(중퇴) 후 2년 이내의 저소득층 청년이 안정적으로 사회생활을 이어나갈 수 있도록 다가구주택, 원룸 등을 매입하여 저렴하게 공급하는 공공임대주택이다. 냉장고, 세탁기, 책상, 옷장 등 기본시설이 구비되어 있으며 다가구형은 주방, 거실 및 화장실을 공용으로 사용한다. 정릉 희망하우징 이번 모집은 기존 공급세대 중 휴학, 졸업, 군입대 등의 사유로 인해 발생한 공실을 재공급하는 것으로, 청년 매입임대주택은 다가구 128실과 원룸 12실이 공급되며, 희망하우징은 공공기숙사 형태 98실이다. 이번 공급물량은 총 238실로 남자 101명, 여자 137명에게 각각 공급되며 자치구별 공급현황은 다음과 같다. ■ 청년 매입임대주택‧희망하...
서울주택도시공사 전경

SH공사 직원에게 직접 듣는 채용 팁, ‘전공시험’ 편

서울주택도시공사 전경 지난 9월 13일, 서울주택도시공사(SH공사)는 신입사원 모집 채용 공고를 냈습니다. 사무직 14명, 기술직 16명을 채용할 예정인데요, 2018년 7월 상반기 입사자들의 근무가 시작된 지 얼마 지나지 않아 또 다시 공고가 나와 취업준비생들이 많이 반가울 것 같습니다. SH공사 인재기획부 김해리 차장은 “임금피크제 시행에 따른 의무고용인원 채용으로 정부의 일자리 창출 기조에 부응하고 현재 공사에 많은 현안사항 해결하기 위한 인력수요가 많아 하반기에도 채용을 실시하게 되었다”고 밝혔습니다. ■ 서울주택도시공사 2018하반기 신입사원 채용 일정 구분 일정 비고 원서 접수 2018. 9. 17.(월)~ 9. 28.(금) 18:00 ※각 단계별 전형내용 및 일정은 공사 사정에 의해 일부 변경될 수 있으며, 일정 변경시 공사 홈페이지 등을 통해 안내 예정 1차 필기시험 2018. 11. 3.(토) 2차 필기시험 및 인성검사 2018. 11. 17.(토) 면접시험 2018. 11. 26(월)~ 11. 27.(화) 최종합격자 발표 2018. 12. 7.(금) 18:00 이후 임용예정일 2018. 12. 24(월) 예정   이번 채용공고는 9월 17일부터 28일까지 원서접수를 진행했고 약 6,000여 명이 지원서를 냈습니다. 지원자들은 향후 필기시험부터 인성검사, 면접시험을 차례로 치르게 됩니다. 입사 준비를 위한 첫 단계, SH공사 알기 우선 서울주택도시공사 직원이 되고자 한다면 SH공사가 어떤 공사인지 먼저 알아야겠죠? 우리 공사는 ‘공공디벨로퍼’로서 서울 시민과 함께하는 주거복지, 도시재생 전문 지방공기업입니다. SH공사에는...
지난 9월 세빛섬 컨벤션에서 열린 SH공사의 ‘사랑의 결혼식’

사랑의 보금자리 지어드립니다…SH공사 무료 결혼식

지난 9월 세빛섬 컨벤션에서 열린 SH공사 ‘사랑의 결혼식’ ‘서울주택도시공사’라고 하면 임대 아파트를 짓고 공급하는 곳으로만 많이들 생각하시고 계실텐데요. 택지개발, 도시재생, 임대아파트 공급 외에도 시민의 복지 향상을 위해 서울주택도시공사 고객지원부에서는 사회공헌활동도 다양하게 진행하고 있습니다. 오늘은 ‘희망동행’ 사회공헌활동 중 하나인 ‘사랑의 결혼식’을 소개해 드립니다. SH서울주택도시공사는 해마다 임대아파트 입주민 중 결혼식을 올리지 못한 부부들에게 사랑과 신뢰를 확인하는 자리를 만들어 왔습니다. 2006년부터 2017년까지 총 14회, 88쌍의 부부의 혼인을 공사 강당에서 추진해왔어요. 올해는 다소 색다른 장소에 더 달라진 모습으로 결혼식을 진행했습니다. 지난 9월 12일 낮 12시, 사랑의 결혼식이 세빛섬FIC컨벤션에서 진행되었습니다. 지난해와는 확연히 달라진 결혼식 장소에 결혼식을 올리는 부부들도 상당히 반가워 하셨는데요, 이와 관련해 이번 결혼식을 담당한 서울주택도시공사 고객지원부 직원들에게 직접 얘기를 들어보았습니다. 권영미 주임 : 평생에 한 번뿐인 결혼식인데, 조금 더 고급스럽게 진행되면 좋겠다는 의견을 적극 반영하여 ‘세빛섬’과 MOU를 맺고 우리은행의 협력을 받고 있습니다. 뿐만 아니라 기존에 공사 임대주택 거주자 부부로 한정됐던 대상 범위를 서울시 거주자, 서울시 거주하는 청년부부까지 수혜 대상 범위를 확대했습니다. 작년까지는 합동결혼식으로 진행했는데, 올해는 청년부부의 경우 따로 루프탑 가든에서 결혼식을 올리기도 했고요, 총 9쌍의 결혼식을 진행했습니다. 서울주택도시공사는 이런 활동들을 통해 사회적 가치 실현에 선도하고자 합니다. 서울주택도시공사 도시조경부 전기택 주임이 결혼하는 부부를 위해 축가를 부르고 있다 심우섭 고객지원부장 : 우리 공사 직원들도 결혼식을 함께 즐기고 축하해 주자는 의미에서 김세용 사장님의 축사, 도명정 전 사장님의 주례사도 준비했습니다. 러브클래식의 공연 외...