서울 전경

혼자 살아도 ‘임대주택’ 입주할 수 있어요

1~2인가구를 위한 임대주택도 있습니다. 서울시는 다자녀 가구나 국가유공자 등에게 임대주택 입주에 대해 혜택을 제공하는 것 뿐 아니라 최근 늘어나는 1~2인 가구 수요도 감안한 주택정책을 채택하고 있습니다. 생활주택을 공급하는 민간사업자와 저렴한 비용으로 서울에 거주하기를 희망하는 1~2인 가구라면 서울시 ‘맞춤형 주택’ 사업을 주목해주세요. 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)는 올해 1~2인 가구의 주거난 해소를 위해 맞춤형 임대주택 공급의 일환으로 민간에서 건설하는 도시형생활주택(공공원룸) 800호를 매입해 공급할 계획이다. 2017년도보다 200호 늘어난 규모다. 올해 공급되는 800호 중 1차분인 400호를 1월 16일부터 2월 23일까지 매입·접수한다. 특히 자치구와 연계해 지역 특성과 수요에 부합하는 맞춤형 주택은 우선 매입하여 공급할 계획이다. 서울시는 자치구 수요조사를 통해 특성에 맞는 ‘수요자 맞춤형 주택’을 매입하고, 자치구에서는 홀몸어르신·청년근로자·신혼부부 등 지역에서 필요로 하는 입주자를 추천한다. 주거취약 계층을 우선공급대상으로 하되, 지역적 특성 및 수요 등을 고려하여 특별공급대상자를 선정하는 등 수요자를 위한 다양한 맞춤형 임대주택으로 공급할 예정이다. 금번 매입하는 1차분 400호는 세대별 주거전용면적이 50m² 이하의 도시형생활주택으로 동별 일괄매입을 원칙으로 하되, 세대별·층별 매입도 신청가능하다. (26m²이상~40㎡미만 우선 매입) 다만 관련법에 따라 개발이 예정된 곳의 주택이나 지하 혹은 반지하세대, 주변에 집단화된 위락시설 및 기피시설이 있는 지역, 저지대나 상습침수지역의 주택, 건축물 현황도와 일치하지 않는 주택 등은 매입 대상에서 제외된다. ■ 자치구 연계·협업 맞춤형 임대주택 수요 현황 자치구 유형 세대수 비 고 양천구 (예비)신혼부부 20 목동, 신정동 은평구 홀몸어르신 15 신사동, 갈현동, 구산동 관악...
주택청약 스마트폰으로도 가능해졌다 ⓒnews1

모바~일로 뚝딱! ‘SH주택청약’

주택청약 스마트폰으로도 가능해졌다 그동안 스마트폰이나 태블릿 등 모바일기기로 서울주택도시공사 홈페이지를 접속할 때, 화면이 한눈에 들어오지 않아 불편하셨죠? 이제 15일부터는 어떤 기기로 접속해도 최적화된 화면이 보이고, 주택청약도 가능하도록 홈페이지가 확 달라집니다. 스마트한 시대 흐름에 발맞춰 새 옷을 입은 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 편리하게 이용하세요. 서울주택도시공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)가 모든 디바이스에서 주택 청약이 가능하도록 전면 개편된다. 또 사용자 기기나 환경에 맞게 최적화되어 구현된다. 서울주택도시공사는 PC, 태블릿, 스마트폰 등 어떤 기기에서나 최적화된 형태로 홈페이지를 보여주는 이른바 ‘반응형 웹 구현 방식’으로 홈페이지를 전면 개편하고 15일부터 서비스에 들어간다. 이와 관련해 오는 14일 오후 8시부터 12시까지 4시간 동안 해당 홈페이지를 통한 모든 서비스가 중단되고 개편작업이 진행될 예정이다. ■ 반응형 홈페이지 사용자 접속 환경(PC, 모바일 등)에 따라 기존 웹페이지와는 달리 사용자 디스플레이 종류를 자동으로 파악하고 화면 및 글자크기 등을 최적화하여 표출되도록 하여, 사용자가 별도 처리 없이 컨텐츠에 접근 가능토록 하는 인터넷 최신 기술을 활용하여 개발된 홈페이지 서울도시주택공사 홈페이지가 `반응형 홈페이지`로 서비스를 개선한다 이번 홈페이지 개편으로 그동안 직접 방문하거나 PC를 통해서만 가능했던 주택 청약 신청이 태블릿과 스마트폰 등 모든 기기에서 주택청약과 각종 조회가 가능해졌다. 공사는 이와 함께 홈페이지에 게시된 정보를 보다 효과적으로 전달하기 위해 기존 텍스트 중심에서 이미지 중심으로 디자인을 개선하였으며, 홈페이지 메뉴를 통·폐합해 정보를 찾기 쉽도록 재구성했다. 또한 모바일 전자정부서비스 지침을 따라 해킹 및 사이버침해로부터 보안을 강화했다. 모바일 청약서비스 화면 예시 문의 : 서울도시주택공사 ...
천호동에 들어설 대규모 주상복합단지 조감도

SH공사, 천호동에 지상40층 주상복합 건설

천호동에 들어설 대규모 주상복합단지 조감도 서울시 강동구 천호동 옛 집창촌 자리에 대규모 주상복합단지를 건설하는 ‘천호1 도시환경정비사업’이 시공사와 공사계약을 맺는 등 속도를 내고 있다. 서울주택도시공사(SH공사)는 천호1 도시환경정비사업조합 및 중흥토건 주식회사와 6일 시공자 계약을 체결했다고 밝혔다. 공사 계약금액은 3,664억 원(연면적 기준 평당 485만원, 부가세 제외)으로서 공사비, 철거비, 기반시설 공사비 등이 포함되어있으며, 공사기간은 착공신고일로부터 45개월이다. 이번 공사계약에 따라 1970년대부터 형성된 천호시장과 동서울시장 등 노후 재래시장과 시장 주변에 생겨난 집창촌 자리가 40층 규모의 4개 주상복합건물이 들어서는 복합단지로 탈바꿈하는 정비사업이 본격적으로 추진된다. 서울주택도시공사가 조합과 함께 개발하는 천호1 도시환경정비사업은 부지 3만 8,508㎡에 지하5층, 지상40층 규모 주상복합 빌딩 4개동이 건설된다. 지하층과 저층에는 판매시설이 배치되고 APT 3개동과 오피스텔 및 업무시설 1개동이 건축된다. 위치도(☞ 이미지 클릭 크게보기) 세대수는 분양 882세대, 임대 117세대, 오피스텔 264세대 등 총 1,263세대가 공급된다. 앞으로 관리처분 등 행정절차를 거쳐 2019년 착공해 2023년 완공 예정이다. 집창촌과 재래시장이 위치한 천호1 도시환경정비사업은 2009년 1월 천호뉴타운1 도시환경정비구역으로 지정되었으나 개발이 지연되어 오다가 2014년 12월 서울주택도시공사와 조합 간에 사업추진 MOU 체결 및 2016년 6월 공동시행 약정을 체결하였으며 2017년 9월 조합 총회에서 시공자를 선정했다. 서울주택도시공사는 민간조합과 공동으로 처음 시행하는 천호1 도시환경정비사업이 성공할 수 있도록 그동안 축적된 노하우를 바탕으로 설계 및 인허가에 대한 기술지원, 공사 중 사업관리 등 시행업무를 충실히 수행할 예정이다. 천호1 도시환경정비사업 시공사는 중흥토건(주)로 지난 6일 공사 계약을 체결했다...
아파트ⓒ뉴시스

비리 아파트에 ‘공공 관리소장’ 파견한다

서울시가 지난 2013년부터 추진해 온 사업 시즌 3을 하반기에 집중 시행한다. 시즌 1·2에서는 비리 적발·조치, 주민 참여를 위한 기본제도 마련, 공감대 확산에 주력했다면, 시즌 3에서는 시즌 1·2의 성과와 반성을 바탕으로 비리를 예방하고 자치 역량을 갖추도록 지원을 강화해 아파트를 명실상부한 상생·동행 공동체로 만드는 것이 핵심이다. 우선 비리로 갈등이 발생한 민간아파트 단지는 주민들이 요청하면 아파트 운영이 정상화 될 때까지 최대 2년간 공공(SH공사)이 검증한 관리소장을 파견, 직접 관리하는 ‘공공위탁’을 지자체 최초로 시작한다. 올 하반기부터 2개 단지 이상을 대상으로 시범 사업에 들어간다. 또 회계 관리가 비리척결의 핵심 부분인 만큼 연 1회 실시하는 ‘외부 전문가 회계감사’에서 지적된 부분에 대해서는 시가 특별 재감사를 실시해 중대한 위반사항은 고발, 과태료를 부과하는 등 강력히 후속조치 할 계획이다. 서울시는 이 같은 내용을 포함해 ①비리 사전예방 ②투명성 강화 ③주민참여확대 3개 분야 11개 정책으로 구성된 사업 시즌 3 발표했다. 첫째, 마을전문가 활용과 맞춤형 지원, 특별조사를 통해 비리 사전예방의 토대를 구축한다. 공사·용역 분야 비리 자치구 ‘공동주택관리지원센터’를 통한 공사·용역 자문 검토를 요청하는 아파트 단지에 대해 마을전문가, SH공사 기술사, 커뮤니티 전문가 등이 협업해 다각도로 나서 지원하는 방식으로 이루어진다. 기존에는 마을전문가들이 구청에서 ‘전문가 자문단’이라는 이름으로 아파트 단지의 방수·도장공사, 수선공사 등 공사·용역 발주 전 설계도서(공사 도면 내역서·설명서) 자문역할을 담당했다면, 이와 더불어 감리·준공에 대한 자문과 기술지원도 함께한다. 시는 SH 주거복지센터 2곳(노원, 양천)에 자치구 ‘공동주택관리지원센터’를 시범 운영하고 효과를 분석, 향후 25개 자치구로 확대 시행을 고려할 예정이다. 입주자대표회의 외부 전문가 참여·감사기능 강화 동대표 가운데 선출하게 돼 있는 아파...
주택ⓒ뉴시스

장기안심주택, 2인 가구도 4인 가구처럼

서울시가 월세 보증금의 30%, 최대 4,500만 원까지 6년간 무이자로 지원하는 ‘보증금지원형 장기안심주택’의 보증금 지원 기준을 완화해 무주택 저소득층의 주거비 부담을 더 낮춘다.기존에는 ‘3인 이하 가구’와 ‘4인 이상 가구’의 보증금 지원 기준을 구분했다면 이제는 2인 이상 가구에게 기존 4인 이상 가구의 기준을 모두 동일하게 적용한다.즉, 2인 이상 가구에게 전세금 또는 보증부월세(반전세)의 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 최대 3억 3,000만 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에 대한 보증금을 지원하게 되는 것.1인 가구는 기존처럼 기본보증금과 전세전환보증금의 합이 최대 2억 2,000만 원 이하, 전용면적 60㎡ 이하 주택에 대한 지원을 받게 된다. 기존과 동일하게 보증금이 6,000만 원 이하인 경우(전세, 보증부월세 모두 해당)에는 50%, 최대 3,000만 원까지 무이자로 지원한다. 보증부월세의 경우 월세금액 한도는 최대 50만 원까지다.■ 장기안심주택 보증금 지원 기준구분전세보증부월세대상주택면적전용면적 60㎡ 이하(2인 이상 가구는 전용면적 85㎡ 이하)보증금 등전세보증금 2억 2,000만 원 이하 (2인 이상 가구는 전세보증금 3억 3,000만 원 이하)기본보증금+전세전환보증금*의 합계가 2억 2,000만 원 이하이며 월세 50만 원 이하 (2인 이상 가구는 보증금 합계 3억 3,000만 원 이하)지원금액전세보증금의 30% (최대 4,500만 원)기본보증금의 30% (최대 4,500만 원)※ 6,000만 원 이하 보증금은 50% 지원※ 전세전환보증금=월세금액x12/전월세전환율(6%) 한편, 서울시는 다음 번 ‘보증금지급형 장기안심주택’ 신청자 모집부터는 보건복지부의 ‘사회보장정보시스템’을 활용할 계획이다.이렇게 되면 서류심사 시 제출해야 했던 급여증명서 등 소득입증서류와 주민등록 등‧초본, 가족관계증명서 등의 서류를 제출하지 않아도 된다. 시는 기존 15일 이상 소요되던 제출서류 확인‧심사 기간이 대폭 줄어 신속하고 효율적인 행정처리...
예술공공주택ⓒ뉴시스

정릉동 예술인주택 입주희망자 모집

서울시 SH공사는 성북구와 공동으로 수요자 맞춤형 주택인 성북구 정릉동 예술인 공공주택 19호를 공급하고 입주 희망자를 모집한다. 이번에 공급되는 예술인주택은 성북구 정릉동 793-3번지에 위치한 2개동 19세대다. 공급가격은 면적별로 상이하며 모든 가구용(27~44㎡)은 임대보증금 1,100만원에 월 임대료 15만원선, 3인 이상 가구용(53.53㎡)은 임대보증금 1,500만원에 월임대료는 20만원선이다. 입주신청 자격은 문화예술분에 종사(공고일 기준)하고, 성북구에 거주하는 만 20세 이상 무주택 세대 구성원으로 도시근로자 월평균소득 70% 이하(3,371,665원)에 해당하고, 부동산가액 합산액이 5,000만원 이하, 자동차가액 2,200만원 이하여야 한다. 최초 계약기간은 2년이며 소득, 자산 및 무주택요건을 유지할 경우 재계약이 가능하다. 접수기간은 6월 20일부터 6월 24일까지 5일간이며 성북구청 홈페이지(www.seongbuk.go.kr) 에서 신청접수 가능하다. 이에 앞서 오는 15일 저녁 7시에는 성북구청 지하1층 다목적홀에서 정릉동 예술인 주택 입주자설명회를 개최한다. 입주신청과 관련한 자세한 사항은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)나 성북구청 홈페이지(www.seongbuk.go.kr)를 참조하거나, 성북구청 문화체육과(02-2241-2605) 또는 SH 콜센터(1600-3456)을 통해 상담할 수 있다....
주택ⓒ뉴시스

시세 80% 10년 거주 ‘사회주택’ 상담 받으세요

8일 ‘사회주택종합지원센터’가 문을 열었다. 사회주택종합지원센터(중구 수표로 인성빌딩 6층)는 사회주택‧공동체주택 사업 참여를 원하는 민간 사업자와 입주 희망자에게 원스톱 상담서비스를 제공하게 된다. 사회주택은 시가 토지를 매입해 민간 사업자에게 30년 이상 저렴하게 빌려주고 여기에 사업자가 주택을 신축하거나 리모델링해 입주자에게 저렴한 임대료로 최장 10년까지 임대하는 민관 공동출자형 신개념 임대주택이다. 청년층 등 주거약자의 주거빈곤 문제를 해소하기 위한 사업으로 작년 첫 도입했다. (☞시세 80%로 10년 거주하는 `사회주택` 첫 선) 공동체주택은 독립된 커뮤니티 시설을 설치한 주거공간으로, 공동체 규약을 마련, 입주자 간 소통·교류를 통해 생활문제를 해결하거나 공동체활동을 함께하는 새로운 형태의 주택이다. 사회주택종합지원센터에는 2명 이상의 건축 전문가가 상주하며 사회주택과 공동체주택에 대한 시민들의 관심과 이해를 높이는 안내 프로그램을 운영하고 사업신청 방법부터 입주 정보까지 실질적인 상담을 해준다. 사업에 관심이 있는 예비 사업자는 사업관련 정보와 함께 자세한 상담을 받을 수 있다. 이미 사업에 참여하고 있는 사업자는 제안서 작성부터 건축시공 자문, 입주자 모집 및 관리, 사업자금 대출제도 안내 및 대출심사 서류 안내까지 실무적 차원의 종합 안내를 원스톱으로 받을 수 있다. 입주를 희망하는 예비입주자들도 입주정보와 입주신청 등을 자세하게 안내받을 수 있다. 상담을 원하는 사업자와 입주 희망자들은 직접 방문하거나 전화(02-2278-9012) 또는 팩스(02-2278-9014)를 이용하면 된다. 시는 예비 입주자와 사업자 간 정보 교류와 소통을 위한 온라인 홈페이지도 연내 구축해 운영할 계획이다. 사회주택 개념 센터는 서울시가 지난 1월 발표한 '사회주택 7대 사업성 개선대책'의 일환으로 마련됐다. 서울시는 앞으로도 타당성조사 및 민간과의 논의결과를 바탕으로 구체적인 개선방안을 마련할 계획이다. 우선 토지임대부 사회주택의 토지임대...
전세임대ⓒ뉴시스

임차형 공공임대주택 4,500호 계약 시작

서울시가 기초생활수급자, 한부모가족, 저소득 신혼부부 등 무주택 저소득계층의 주거안정을 위한 임차형 공공임대주택인 과 총 4,500호에 대하여 지난 25일부터 임대차계약을 체결하기 시작했습니다. 이는 2008년 공급 이래 최대 규모입니다. `보증금지원형 장기안심주택`의 경우, 올해 공급물량 1,500호 중 1차로 500호에 대하여 입주대상자로 선정된 730명이 물색한 주택을 5월 31일까지 주택소유자(임대인)와 SH공사 및 입주대상자가 공동으로 전월세계약(순수 전세임대 또는 보증부월세)을 체결하면 됩니다. `전세임대주택`은 올해 공급물량 총 4,000호 중 3,400호는 기초생활수급자와 한부모가족 등을 대상으로, 나머지 600호는 저소득 신혼부부를 대상으로 공급합니다. 입주대상자로 선정된 7,746명이 거주를 원하는 주택을 직접 물색해 5월 31일까지 SH공사에 신청하면 SH공사가 주택소유자와 전월세계약을 체결하고 이를 다시 입주대상자에게 저렴하게 재임대하게 됩니다. 지난해 12월 입주자 모집공고 이후 보증금지원형 장기안심주택은 총 1,292명, 전세임대주택은 총 1만 7,984명이 신청했으며, 심사 결과 각각 730명과 7,746명이 입주대상자로 선정됐습니다. 보증금지원형 장기안심주택의 입주 신청자 중에는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득을 기준으로 50% 이하인 자가 357명(28%), 50%초과 70% 이하인 자 762명(59%)으로 나타났으며, 우선공급대상자로는 신혼부부가 135명(10%), 태아를 포함한 미성년자가 3인 이상인 다자녀가구가 38명(3%)으로 나타났습니다. 전세임대주택의 입주 신청자 중에는 기존주택 일반 신청자로서 기초생활수급자가 9,018명(50%), 한부모가족 1,797명(10%), 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 자 4,748명(26%), 장애인등록증 교부자 1,248명(7%), 국가유공자 5명이며, 신혼부부 신청자는 1,168명(7%)인 것으로 나타났습니다. 정유승 서울시 주택건축국장은 “올해...
주택ⓒ이혜주

월 15만원 내외 임대주택 1,500호 공급

서울시는 올해 평균 보증금 1,500만 원, 월 평균 임대료 15만 원 수준으로 최장 20년까지 거주가능한 임대주택을 1,500호 공급할 계획이라고 6일 밝혔습니다. 임대주택은 전용면적 85㎡ 이하 다가구‧다세대주택을 매입해 기초생활수급자 등 저소득 가구에게 임대하는 형태입니다. 올해는 입주대상을 기존의 기초생활수급자 위주에서 청년,노인,저소득 맞벌이 가구 등을 위한 맞춤형 주택(450호), 쪽방·고시원 등 거주 1인 가구(200호), 대학생(150호)등으로 확대할 예정입니다.  또한 주거형태도 ‘공동체주택’(쉐어하우스), 복지지원시설이 포함된 ‘지원주택'(Supportive Housing) 등으로 다양화합니다. 입주 희망자는 동 주민센터를 통해 연중 수시 신청할 수 있습니다. 시는 저소득층의 주거 안정을 위해 지난 2002년부터 매입형 입대주택을 공급해오고 있으며 2015년 12월말 현재 시에서 매입을 완료한 주택 수는 총 1,041동 8,827호에 달합니다. 우선 청년(200호)과 저소득 맞벌이 가구 및 노인층(250호)을 위한 맞춤형 주택 450호를 공급합니다. 특히 맞춤형주택 450호는 가구별로 주거 및 커뮤니티 공간을 공유하는 ‘공동체주택’(쉐어하우스) 형태로 공급하고 이를 관리·운영할 사회적기업, 협동조합 등을 별도로 모집할 예정입니다. 맞춤형 주택 입주대상자 1순위는 기초생활수급권자와 한부모가족법에 의한 보호대상 한부모가족이며 2순위는 도시근로자 가구당 월평균 소득의 50% 이하 가구와 장애인의 경우 소득 100% 이하 가구입니다. 올해는 3순위로 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하 가구까지 확대했습니다. 또한 쪽방, 고시원 등에 거주하는 1인가구를 대상으로 200호를 공급합니다. 쪽방, 고시원 등 비주택시설에 3개월 이상 장기거주한 소득 50% 이하 취약계층이 대상입니다. 이 가운데 100호는 신개념 복지주택’인 ‘지원주택’(Supportive Housing) 으로 공급될 예정입니다. 이는 전문가가 상주해 취약계층인 거주자...
아파트ⓒ뉴시스

전세임대주택 4,000호 내년 조기 공급

서울시는 내년에 기초생활수급자, 한부모가족, 저소득 신혼부부 등 도시 저소득계층의 주거안정을 위한 민간 임대주택을 2008년 이후 최대 규모인 4,000호 공급한다고 29일 밝혔습니다. 민간 전세임대주택은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 물색해 SH공사에 신청하면 SH공사가 전세가능 여부를 검토한 후 계약자가 되어 주택소유자와 전세계약을 체결하고 이를 다시 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 ‘전대차’ 방식의 공공임대주택입니다. 계약 시 SH공사가 가구당 8천만 원 이내에서 전월세 보증금의 95%(최대 7,600만 원)를 저금리로 지원하고 나머지 5%(최대 400만원)는 입주자가 계약금으로 냅니다. 전월세 보증금이 8천만 원을 초과하는 경우에는 초과 보증금을 입주자가 부담하면 됩니다. 2008년 이후 매년 신청자를 받아 12월 23일 기준으로 7,737호를 공급한 바 있습니다. SH공사가 지원한 전월세 보증금에 대해 입주자는 연 1~2%의 이자를 SH공사에 임대료로 매달 내면되는데, 지원받은 금액의 규모별로 임대료 금리를 차등적용 받습니다. 특히 내년에는 봄 이사철의 전월세 입주 수요를 감안해 3월 초에 접수해 4월 초에 대상자를 발표하던 예년보다 일정을 앞당겨 조기공급하기로 하고, 30일부터 SH공사 홈페이지(http://i-sh.co.kr)를 통해 2016년 전세임대주택 입주자 모집 공고를 실시해 내년 1월 14일부터 22일까지 신청접수를 받습니다. 서울시는 총 4,000호 중 3,400호는 기초생활수급자와 한부모가족 등을 대상으로, 600호는 저소득 신혼부부를 대상으로 공급하며, 지역별 고른 안배를 위해 이 중 절반은 25개 자치구별로 동일하게 우선 배정할 계획입니다. 지원 대상 주택은 주택 전용면적 85㎡ 이하 규모(1인 가구는 60㎡ 이하)의 순수 전세주택과 보증부월세주택(반전세)으로 보증금한도액은 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 2억 원 이내(세대구성원 5인 이상일 경우 예외...