서울시는 서민주거안정을 위해 2018년 민간 전세임대 2,000호를 공급한다.

전세임대주택 2천가구 공급… 신청조건은?

서울시는 서민주거안정을 위해 2018년 민간 전세임대 2,000호를 공급한다. “서울, 살기 좋은데 집값이 비싸서...” 전월세 가격의 상승으로 서민들의 주거비 부담이 커지고 있습니다. 서울시는 기초생활수급자, 저소득 신혼부부 등에 2018년 전세임대주택 2,000호를 조기 공급합니다. 계약 시 서울주택도시공사가 전월세 보증금의 95%를 저금리로 지원하고 나머지 5%는 입주자가 계약금으로 내게 되는데요. 얘기만 들어도 솔깃 하시죠? 자세한 내용 안내합니다. 서울시가 기초생활수급자, 한부모가정, 저소득 신혼부부 등 도시 저소득계층의 주거안정을 위해 2018년 민간 전세임대 2,000호를 공급한다. 2,000호 중 1,500호는 저소득층에, 500호는 신혼부부에 공급한다. 민간 전세임대주택은 입주대상자가 거주를 원하는 주택을 직접 물색해 서울주택도시공사에 신청하면 서울주택도시공사가 전세가능 여부를 검토한 후 계약자가 되어 주택소유자와 전세계약을 체결하고 이를 다시 입주 대상자에게 저렴하게 재임대하는 ‘전대차’ 방식의 공공임대주택이다. 계약 시 서울주택도시공사가 가구당 9,000만 원 이내(신혼부부 전세임대의 경우 1억 2,000만 원)에서 전월세 보증금의 95%를 저금리로 지원하고 나머지 5%는 입주자가 계약금으로 내게 된다. 전월세 보증금이 9,000만 원(신혼부부 전세임대 1억 2,000만 원)을 초과하는 경우에는 초과 보증금을 입주자가 부담하면 된다. 서울주택도시공사가 지원한 전월세 보증금에 대해 입주자는 연 1~2%의 이자를 서울주택도시공사에 임대료로 매달 내면되는데, 지원받은 금액의 규모별로 임대료 금리를 차등적용 받게 된다. 지원이자 지원금 규모 천만원 이하 4천만원초과~6천만원이하 6천만원 초과 지원 금리 연 1.0% 연 1.5% 연 2.0% 서울시는 총 2,000호 중 1,500호는 기초생활수급자와 한부모가족 등을 대상으로, 500호는 저소득 신혼부부를 대상으로 공...
서울형 리츠

‘시세 80%’ 2030세대 위한 ‘서울리츠’ 첫 선

통계청 자료에 의하면 서울 인구는 지속적으로 감소하고 있는 가운데, 특히 2030세대의 전출 비율이 높은 것으로 나타났습니다. 전출 이유는 높은 주거 부담율, 전세값 상승률, 낮은 주거 안정성 등 ‘주택문제’가 가장 컸습니다. 서울시도 임대주택 8만호 공급 등 주거안정대책을 내놓고 있지만, 한정된 공공재원과 늘어나는 복지수요 등 녹록치가 않습니다. 그러나 그들이 곧 서울의 성장을 이끌어 갈 세대이기에 서울시가 이번에 ‘서울리츠’라는 새로운 유형의 민관협력 임대주택 사업모델을 개발했습니다. 안정성이라는 공공의 장점은 살리면서 민간자금을 효율적으로 모아 공공재원에 전적으로 의존하지 않을 수 있는 ‘리츠(REITs)’ 방식을 결합했는데요, 지금부터 자세한 내용을 소개해 드리겠습니다. ※ 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세히 볼 수 있습니다 ■ 서울시, 공공성+민간투자 새로운 임대주택 ‘서울리츠’ 첫 선  - 공공의 장점 + 민간자금 유치 이점을 지닌 리츠 방식 도입  - 2030세대 주거불안 해소를 위해 사회초년생 신혼부부를 위해 집중 공급  - 시세 80%, 임대료 상승률 5% 이하로 평균 7년 거주, 2018년까지 2만호 공급 목표 서울시가 전세값 상승, 월세전환 가속화 등 주거비 부담으로 고통 받고 있는 2030세대인 사회초년생, 신혼부부를 위해 새로운 유형의 민관협력 임대주택을 집중 공급합니다. 이른바 ‘서울리츠(REITs)’인데요, 여기서 ‘리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)’란 소액투자자들로부터 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자한 뒤, 수익을 투자자들에게 배당하는 ‘부동산투자회사’ 또는 ‘부동산투자신탁’을 말합니다. 보통 자산은행회사 등이 설립과 운영주체가 되는 것과 달리 ‘서울리츠’는 공공(SH공사)이 맡습니다. SH공사가 자본금을 출자해 일종의 부동산투자회사인 ‘리츠’를 설립하고, 민간자금의 투자를 받아 임대주택을 건설, 주변 임대료 시세의 80% 이하, 임대료 상승률...
공원ⓒ깨비

달콤 살벌(?)한 신혼부부 서울살이

'결혼 두 번은 못하겠다' 결혼준비 하다보면 자연스럽게 나오는 말이죠. 살 집과 예식장, 드레스, 촬영, 신혼여행 등 돈도 많이 들고 신경 쓸 것도 많습니다. 여유 있는 집이라면 풀 패키지 코스로 간단하게 해결할 수 있지만, 대부분 그렇지 못한 게 현실입니다. 결혼해도 마찬가지입니다. 특히 아이가 생기면 돈 나갈 곳은 더 많아지죠. 오늘은 서울시에서 발행한 책자를 바탕으로 신혼부부를 위한 정보만을 모아봤습니다. 결혼을 앞두고 있거나 결혼한 지 얼마 되지 않았다면 오늘 기사 강추합니다. ※ 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세히 볼 수 있습니다 ■ 신혼부부 서울살이  - 신혼부부를 위한 전세자금 지원, 장기전세주택 공급  - 예비 부모 건강검진, 임신·출산진료비 지원 저렴하고 합리적인 결혼식장 가격도 합리적이고 접근이 편한 결혼식장을 찾는다면 시민청 결혼식장은 어떠세요. 매주 일요일 1회 결혼식 예약을 받고 있으며, 이용료는 6만 6천 원입니다. 또 야외 결혼식을 원한다면 서울연구원 뒤뜰 야외공간도 괜찮습니다. 4월 2주~6월, 9월~10월 2주 매주 일요일 1회 예약을 받으며, 무료로 이용 가능합니다. 자세한 결혼식장 대여신청 방법은 시민청 홈페이지 를 통해 알 수 있습니다. 친환경 결혼을 하고 싶다면 '소풍 결혼식'을 추천합니다. 장소는 월드컵공원 내 평화의 공원 '메트로폴리스길'(450m²)에서 진행하며, 5월~11월 15일까지 1일 2개팀으로 선착순 접수를 받습니다. 특히 소풍 결혼식에서는 재생용지 청첩장을 사용하고, 일회용 생화를 사용하지 않는 등 친환경 결혼을 추구하고 있어 의미가 있습니다. 자세한 사항은 서부공원녹지사업소 공원여가과(300-5576)로 문의하면 됩니다. 이외에도 성북구청, 양천문화회관 등 서울시 내 구민회관 및 공공청사에서는 저렴한 비용으로 예식장을 대여하고 있으니 참고하세요. 신혼부부를 위한 주택 서울시는 전세보증금의 30%를 최대 6년까지 지원하는 장기안심주택을 신혼부부 대상으로 우선 공급합...
부동산ⓒ뉴시스

저소득층·신혼부부 위한 전세임대 3,000호 공급

서울시가 기초생활수급자, 한부모 가정, 신혼 부부 등 도시 저소득계층의 주거안정을 위해 올해 전세 임대 3,000호를 공급합니다. 이는 2008년 전세임대 공급 이래 최대 규모입니다. 임대 물량 3,000호 중 2,400호는 저소득층에, 600호는 신혼부부에게 공급할 예정입니다. 공급 방식은 입주 대상자가 거주하기 원하는 기존 주택을 직접 물색해 SH공사에 신청하면, SH공사가 전세가능 여부를 검토한 후 주택소유자와 SH공사가 전세계약을 체결해 입주대상자에게 저렴하게 임대하는 형태입니다. 전세 임대 주택은 85㎡ 이하 규모, 보증금 한도액 1억 6천만 원 이내여야 하며 단독, 다가구, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 모두 신청 가능합니다. 임대 기간은 2년이며, 자격이 유지되는 한 2년 단위로 9회까지 재계약을 체결해 최대 20년까지 지원받을 수 있습니다. 신청 대상자는 입주자 모집공고일 현재, 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원입니다. 저소득층의 경우, 기초생활수급자·보호대상 한부모 가족은 1순위이고, 도시근로자 월평균소득 50%이하 및 장애인 중 도시근로자 월평균소득 100% 이하인 자는 2순위입니다. 신혼부부의 경우, 기초생활수급자 또는 당해세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 50%이하가 대상입니다. 이중에 혼인 3년 이내인 신혼부부가 1순위, 혼인 3년 초과 5년 이내인 신혼부부가 2순위, 5년 이내인 신혼부부는 3순위에 해당됩니다. 4순위는 현재 혼인 5년 이내인 무주택세대구성원인 신혼부부 가운데 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인 사람입니다. 지역별 안배를 위해 공급물량 중 절반은 자치구별로 동일하게 배정합니다. 저소득층에 공급하는 2,400호 중 1,200호는 자치구별 48호씩, 신혼부부 공급 600호 중 300호는 자치구별 12호씩 우선 배정하는 방식입니다. 가구당 8천만 원 이내에서 전세금 저리·융자 지원도 실시합니다. 지원기준금액의 95%를 지원하게 되며,...
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신혼 첫날밤, 재테크 얘기도 나누세요

경제 전문기자 명순영의 '재테크톡' 66 결혼시즌이 왔다. 결혼식을 치르려면 식장 구하고 청첩장 돌리고 신경 써야 할 일이 한 두가지가 아니다. 이 때문에 막상 식을 치루고 난 신혼 첫날밤, 긴장감이 풀려 그냥 지쳐 잠드는 부부가 많다고 한다. 그러나 부부의 연을 맺은 첫날, 해야 할 일이 많다. 물론 낭만적인 이벤트가 첫번 째다. 그리고 어쩌면 더 중요한 건 조용히 마주 앉아 결혼 이후의 재테크 계획을 수립하는 것이다. 순탄하고 여유로운 결혼생활을 위해서는 안정적인 재무상황이 필수이기 때문이다. 웨딩시즌을 맞아 하나생명이 신혼재테크 5계명을 조명해봤다. 첫째, 통장도 결혼시켜야 한다는 조언이다. 결혼 이후에도 맞벌이 부부가 따로 통장을 관리하는 사례가 있다. 그러나 미래를 약속한 부부라면 통장을 합쳐 재무상태를 투명하게 공유해야 재무설계가 가능하다. 통장 정리와 가족카드 사용, 부동산 공동명의로 소득과 지출을 일원화 하면 저축뿐만 아니라 절세에 도움이 된다. 맞벌이 부부는 소득이 많은 쪽에 지출을 몰아 관리하면 세제효과가 크다. 둘째, 일찌감치 내 집 마련의 꿈을 꿔라. 요즘 집값이 워낙 높다보니 내집 마련을 아예 포기하고 그 돈으로 차라리 즐기자는 젊은층이 늘고 있는 추세다. 그러나 삶의 필수요건을 `의식주'라 했듯, 집은 결혼생활에 중요한 기반이 된다. 집에 대한 꿈을 꾸는 첫걸음은 주택청약통장을 가입하는 것이다. 지난 2009년 처음 선보인 주택청약종합저축통장은 신혼부부에게 2년이 지나면 청약 1순위를 부여하는 `특혜'를 준다. 특히 오는 2015년 2월부터 청약제도 개편으로 수도권 청약종합저축 1순위 자격이 2년에서 1년으로 단축된다. 청약가점제 기준도 완화된다는 점에서 신혼부부에게는 더 유리하다. 또한 임신했을 경우 임신 증명원을 제출하면 태아도 가구원 수 1명으로 인정된다. 이런 혜택으로 특별공급대상자에겐 건설물량의 20%가 우선배정 된다는 점도 확인해두자. 노후자금·자녀 교육비 등 미리미리 설계해야 셋째, ...
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신혼부부에게 안성맞춤!

SH공사는 신혼부부 주거안정을 위한 신정공공주택(국민임대) 92세대를 공급키로 하고, 25일(화)부터 접수를 받는다. 신정공공주택(양천구 신정로 13길 소재)은 지상 8층 건물로 대지면적 2,569㎡, 연면적 5,977㎡ 규모로, 일반형 56세대와 복층형 36세대로 구성됐다. 전용면적은 모두 39㎡ 크기로 동일하다. 임대보증금은 4,034만 원이고, 월 임대료는 30만 7,200원이다. 신청자격은 서울시에 거주하며, 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로서, 혼인기간이 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신중이거나 입양한 자 포함)해 자녀가 있는 세대이다. 1순위자는 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 출산해 자녀(태아수 포함)가 있는 자, 2순위자는 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이며 그 기간에 출산해 자녀(태아수 포함)가 있는 자이다. 입주자 선정순위는 본인과 세대원의 소득금액 합이 가구원수별 가구당 월평균 소득의 50% 이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 월평균 소득의 50% 초과 70% 이하인 세대에게 공급한다. 접수는 3월 25일(화)부터 28일(금) 오후 5시까지이며 신청을 원하는 사람은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에서 인터넷으로만 청약이 가능하다. SH공사는 접수에 앞서 3월 21일(금)~23일(일) 오전 10시부터 오후 5시까지 현장에서 두 가지 타입의 견본주택을 공개할 예정이다. 입주자 선정은 오는 5월 16일(금) SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)를 통해 발표하며, 계약기간은 6월 2일(월)~4일(수)이다. ■ 신정공공주택(국민임대) 입주자 모집  ○ 공급호수: 총 92세대  ○ 공급대상    - 혼인기간 5년 이내 도시근로자 월평균소득 70%이하인 신혼부부  ○ 공급일정    - 공고일: 2014년 2월28일    - 견본주택 공개: 2014년 3월21일~3월23일 (10:00~17:00)    - 신청일정: 2014년 3월25일~28일...