서울시청 청사

[해명자료]‘구룡마을 임대 4000가구’ 서울시, 토지주·기관 협의 안했다.

‘구룡마을 임대 4000가구’ 서울시, 토지주·기관 협의 안했다.(2020.06.12.) ◆ “서울시가 발표한 개포동 구룡마을 도시개발사업 수정계획안이 협상주체인 토지주와 거주민은 물론 강남구청, SH공사 등 관계기관과 협의를 전혀 진행하지 않았다”는 보도 관련 - 먼저, 토지주와 거주민은 도시개발사업의 사업추진 방법에 대한 동의를 받아야 하는 대상이 아니며 - 서울시, 강남구 및 SH공사는 사업방식에 대해, 지난 4월8일부터 총 6차례(4월8일, 17일, 29일, 5월7일, 14일, 22일)에 걸쳐 관계자 회의를 통해 인가 및 향후 사업시행방안(전면 임대 등)에 대해 지속적으로 협의하여 정보를 공유해 왔으며 서울시가 협의 없이 독단적으로 진행한 것은 아님 - 또한 강남구 및 SH공사에서도 ’18. 12.31. 실시계획인가 신청된 내용에 대해 권리관계 확정 등을 위해 빠른 시간내 우선적으로 인가를 해줄 것을 지속적으로 요청해 왔음 - 아울러, 실시계획인가(’20.6.11.) 이후 임대주택 확대 등 세부계획에 대하여 토지주, 거주민, 서울시, 강남구, SH공사 등이 참여하는 협의체를 구성하여 구체적 사업실현 방안을 마련키로 기 협의된 사항임 - 향후 구체적 실행방안이 마련되면, 토지주, 거주민을 대상으로 주민협의체와 공개토론회를 거쳐 갈등이 최소화 될 수 있는 방안으로 사업을 추진할 예정임 ◆ “이번에 승인된 실시계획은 ....... 지난 7일 분양물량 없이 공공임대로만 4천가구를 조성하겠다고 발표한 내용과는 다르다”는 보도 관련 - ’20.6.11. 실시계획이 인가된 개발계획에 대하여는, 향후 사업시행자(SH공사)에게 조건을 부여하여 전면 임대주택으로 전환하는 것을 검토하겠다는 사항으로서, TF 회의 등을 거쳐 적정 대안을 마련한 후 개발계획을 변경할 예정임 문의전화: 02-2133-4642 ...
강남구 구룡마을 개발 조감도

강남 구룡마을, 임대‧분양 결합단지로 조성

강남구 구룡마을 개발 조감도 강남구 구룡마을이 개발이 본격화됩니다. 일반분양과 공공임대가 구분되지 않도록 같은 건물 내에 혼합 배치하는 ‘소셜믹스’ 방식을 도입합니다. 서울시는 이 같은 구룡마을 개발계획(안)을 마련해 강남구와 협의를 마쳤다고 7일 밝혔습니다. 이번 개발계획(안)은 ‘거주민 재정착’, ‘커뮤니티 활성화’라는 사업 목적을 실현하고, ‘소셜믹스’ 원칙 적용과 공공성을 강화하기 위해 서울시 공공건축가를 투입하는 등 다양한 계획 검토를 통해 마련됐습니다. 개발계획(안)에 따르면, 도시이용계획에 있어서는 기존 지형을 입체적으로 고려해 도로, 공원 등의 도시기반시설과 주거단지를 배치했습니다. 또한 재활용센터, 마을공방, 공동작업장, 공공복합시설 등의 주민공동이용시설을 공유거점으로 활용, 거주민의 일자리와 자립경제를 지원하고 커뮤니티를 활성화할 수 있도록 했습니다. 주택공급계획에 있어서는 2,692가구 규모의 공동주택이 들어섭니다. 이는 지난해 5월 공람한 계획안보다 566가구 늘어난 규모입니다. 아울러 서울시가 일관되게 견지해오던 ‘소셜믹스’ 원칙을 반영해 4개 단지를 SH공사가 직접 건설, 아파트 각 동 내에 임대세대와 분양세대를 혼합 배치하고, 2개 단지는 민간에 택지를 매각하는 방안이 검토됩니다. 건축계획에 있어서도 획일적인 판상형 중고층 아파트 건축계획에서 탈피, 양재대로변은 도시대응형 고층으로, 대모산과 구룡산 인접지역은 자연대응형 저층으로 개발합니다. 다만, 당초 공람내용(2015년 5월 15일)에서 도시개발구역의 경계 설정은 변경 없으나, 토지이용계획(안)이 당초 공람내용과 달라졌기 때문에 개발계획 결정절차를 진행하기에 앞서 주민과 관계전문가에게 알리고 의견을 수렴하는 차원에서 주민공람(4월 7일부터 21일까지)을 다시하기로 했습니다. 서울시는 이번에 공람된 내용은 확정된 사항이 아니므로 결정절차 진행과정에서 수정될 수 있으며, 관계기관 협의와 도시계획위원회 심의 등의 절차를 최대한 신속하게 진행할 계획이라고 말...
2013011712252573_mainimg

구룡마을 개발에 시민과 전문가 아이디어 반영할 계획

서울에 남아있는 최대의 집단 무허가촌인 강남구 개포동 567번지 일대 구룡마을이 주거와 복지, 편의시설 등을 갖춘 자족형 마을로 거듭나기 위해 주민과 함께 본격적인 개발계획 수립을 추진한다. 서울시는 지난 2012년 8월 2일자 '구룡마을 도시개발구역 지정고시'이후 개발방향 및 목표를 설정하고, 강남구 주도로 마을주민 추천에 의한 주민대표단을 구성하였으며, 분야별 전문가와 이를 총괄하는 MP(Master Planner)를 선정하여 17일(목) 정책협의체 개회식을 시작으로 본격적인 개발계획을 수립해 나간다고 밝혔다. 구룡마을은 현지 거주민 재정착을 위한 임대주택과 학교, 문화·복지시설, 공원 등과 주민 일자리를 창출할 수 있는 시설을 도입하여 자족형 마을로 조성하고, 또한, 신재생에너지 도입을 통해 친환경 단지로 조성할 계획이다. 정책협의체(시·구·SH공사·전문가·주민대표) 구성하여 본격 논의의 틀 갖춰 서울시는 그 간의 관주도의 도시계획에서 벗어나 주민과 함께 만들어가는 새로운 도시계획 실현체계의 틀을 만들고자 관계기관 외에 전문가들과 주민대표들로 구성된 '구룡마을 도시개발사업 정책협의체' 구성을 추진해왔다. 전문가 구성은 도시계획 분야에 학식과 경험을 두루 갖춘 총괄계획가(Master Planner)를 두어 개발계획 전반에 대한 지도․조정․협의 역할을 맡고 건축, 교통, 환경, 안전, 갈등조정 등 분야별 전문가들이 참여하여 각 분야의 자문을 수행함으로써 계획의 완성도를 높여나갈 계획이다. 주민대표단은 구룡마을 관리를 담당하고 있는 강남구에서 공고를 통해 주민다수의 추천을 받은 자들 중에서 우선적으로 거주민 대표 및 토지주 대표 각각 3인을 선정하였다. 주민대표단은 주민 의견수렴과 더불어 개발계획(안) 협의와 주요 의사결정에 적극 참여할 예정이다. 시민, 대학생, 전문가 공모 통해 참신한 아이디어를 개발계획에 반영 서울시는 또한, 지역주민의 의견수렴 및 관심을 유도하고 참신한 아이 디어를 발굴하기 위해 구룡마을 거주민과 일반시민, 대학생들...
2011042811351062_mainimg

집단 무허가촌 강남 구룡마을 마침내 정비방안 확정

구룡마을이 쾌적한 주거단지로 탈바꿈한다. 구룡마을은 행정구역상으로는 강남구 개포2동 567번지 일대로, 1980년대 말부터 도심의 개발에 밀려 오갈 데 없는 사람들이 하나 둘 모이면서 낡은 판잣집과 비닐하우스를 지으며 자연스럽게 형성된 집단 무허가촌이다. 지금도 1,242가구에 약 2,530여 명이 거주하고 있지만, 오·폐수와 쓰레기 등을 20년 이상 방치한 탓에 주거환경은 지극히 열악했고, 화재 등 각종 재해의 불씨를 안고 있었다.  서울시는 지난 28일 구룡마을에 대한 정비방안을 확정해 발표했다. 그 동안 논란이 많았던 민영개발에 대해서는 개발이익 사유화에 따른 특혜논란, 사업부진 시 현지 거주민들의 주거대책 미비로 사회적 문제가 발생할 소지가 있다고 보고, 이를 사전에 차단하기 위해 공정한 공공관리자의 역할을 수행할 수 있는 서울시 SH공사 주도의 공영개발로 도시개발사업을 추진한다고 밝혔다. 현지 거주민 재정착 대책 우선, 주거이전비 지급과 임대아파트 공급 등  서울시가 정비방안에서 가장 중점적으로 고려한 것은 현지에 거주하는 주민들이 정비 후에도 재정착할 수 있어야 한다는 점이다. 그래서 우선 1,250세대는 영구·공공임대아파트로 공급하기로 했다. 기초생활수급자에게는 영구임대아파트를 공급하고, 나머지 세대에게는 공공임대아파트를 제공하며, 현지 거주민들의 세대 구성원을 감안해 다양한 규모와 형태의 임대주택을 제공할 계획이다. 평면계획은 임대주택의 효율성을 위해 가변형으로 계획해 슬럼화를 방지할 예정이다. 아울러, 사업기간 중 거주민들이 이주할 때 세대원 수별로 주거이전비를 지급하고, 저소득층을 위한 전세보증금 융자지원도 알선하도록 할 계획이다. 또한 임시주거대책으로 거주민들이 원할 경우 기존 임대아파트의 공가를 제공할 계획도 포함시켰다. 개발이익은 거주민 복지에 재투자, 외부 투기세력은 철저히 차단 서울시는 사업구역을 정함에 있어 구룡마을과 인접한 도시자연공원은 원칙적으로 사업구역에서 제외하되, 무허가 건축물의 존치로 훼손된 지역...