지난해 4분기 전월세 전환율 6.4%
내 손안에 서울
발행일 2016.01.27. 16:09
지난해 4분기 서울시내 반전세 주택 전월세전환율은 6.4%로 나타났습니다. 이는 지난해 3분기와 동일한 수치로 2014년 4분기 7.1% 대비 0.7%p 하락했습니다.
전월세전환율은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말하며, 시는 지난 2013년 3분기부터 분기별 전세전환율을 서울통계홈페이지(stat.seoul.go.kr)와 서울부동산정보광장 (land.seoul.go.kr)에 공개하고 있습니다.
우선, 자치구별로는 성동구(7.55%), 강북구(7.54%), 중랑구(7.33%) 순으로 높게 나타났고, 구로구가 5.7%로 가장 낮았습니다.
권역별로는 도심권(종로·중구·용산)이 6.8%로 가장 높았고, 동남권(서초, 강남, 송파, 강동구)이 6.2%로 가장 낮았습니다. 주택 유형별로 보면 도심권의 단독다가구(8.8%)가 최고수준, 서북권의 아파트(5.33%)가 최저수준으로 나타났습니다.
전세보증금별로는 보증금 1억 이하가 8.0%로 1억을 초과하는 경우보다 약 3%p 높게 나타나 전세보증금 수준에 따른 전환이율의 격차가 크게 벌어지고 있는 것으로 파악됐습니다.
■ 2015년 4분기 주택유형별·보증금수준별 전월세전환율(%)
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서울시는 월세로 전환되는 주택이 1억이하 단독다가구에서 1억초과 아파트 등으로 확대되고 있는 것은 전세보증금이 매매가격에 육박해 감에 따라, 보증금 반환이 어려울지도 모른다는 부담에 따라 반전세 전환이 가속화되는 것으로 파악했습니다.
한편, 오피스텔 원룸 등 주택유형이 아닌 주거용의 전월세전환율은 6.5%로, 여전히 주택유형보다 높은 수준이지만 점차 하향하는 추세를 보이는 것으로 나타났습니다.
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