2년 마다 이사 걱정 없이 살고 싶다
서울톡톡
발행일 2013.09.12. 00:00
마곡, 내곡, 신내3, 세곡2지구 등 신규공급 3,560세대
[서울톡톡] 서울특별시 SH공사는 신내3-1, 마곡4~7,15, 세곡2-3,4, 내곡1,3,5, 양재2단지 신규공급 3,560세대를 포함한 장기전세주택(시프트) 3,595세대의 청약을 이번달 30일부터 인터넷으로 접수받는다. 장기전세주택은 모든 주택형에 소득 및 자산보유기준이 적용되고 있어 일정 소득 및 자산보유기준 이하인 경우에만 신청이 가능하다.
이번 공급규모는 총 3,595세대로 중랑구 신내동에 위치한 신내3-1단지 367세대, 강서구 마곡동에 위치한 마곡4~7,15단지 1,459세대, 강남구 세곡동에 위치한 세곡2-3,2-4단지 772세대, 서초구 내곡동에 위치한 내곡1,3,5단지 529세대, 서초구 양재동에 위치한 양재2단지 390세대, 서초구 우면동에 위치한 서초네이처힐1단지 32세대, 강남구 역삼동에 위치한 역삼3차 아이파크 11세대이며 기존 공급 단지 중 입주자 퇴거, 계약취소 등으로 발생한 공가 35세대(16개 단지)를 공급한다.
공급가격은 주변 아파트 전세시세의 80%수준이며 국민임대주택을 장기전세주택으로 전환하여 공급한 주택은 주변 아파트 전세시세의 50~60%수준으로 공급한다.
○ 신규공급단지
| 단지명 | 공급면적(전용) | 공급세대수 | 임대보증금(만 원) | 위 치 |
| 계 | 3,560 | |||
| 신내3-1 | 59㎡ | 287 | 11,549 | (중랑구 신내동) |
| 84㎡ | 42 | 18,080 | ||
| 101㎡ | 38 | 19,440 | ||
| 마곡4 | 59㎡ | 84 | 17,040 | (강서구 마곡동) |
| 마곡5 | 84㎡ | 34 | 20,400 | |
| 마곡6 | 59㎡ | 382 | 17,040 | |
| 84㎡ | 246 | 20,400 | ||
| 마곡7 | 59㎡ | 113 | 17,040 | |
| 84㎡ | 144 | 20,400 | ||
| 마곡15 | 59㎡ | 350 | 17,040 | |
| 84㎡ | 106 | 20,400 | ||
| 세곡2-3 | 59㎡ | 482 | 22,400 | (강남구 율현동) |
| 84㎡ | 180 | 27,600 | ||
| 세곡2-4 | 84㎡ | 110 | 27,600 | |
| 내곡1 | 59㎡ | 142 | 24,160 | (서초구 내곡동) |
| 84㎡ | 73 | 29,360 | ||
| 내곡3 | 59㎡ | 136 | 24,160 | |
| 84㎡ | 26 | 29,360 | ||
| 내곡5 | 59㎡ | 152 | 24,160 | |
| 양재2 | 59㎡ | 228 | 21,525 | (서초구 양재동) |
| 84㎡ | 114 | 29,200 | ||
| 114㎡ | 48 | 36,800 | ||
| 서초네이처힐1 | 49㎡ | 22 | 16,800 | (서초구 우면동) |
| 84㎡ | 7 | 25,760 | ||
| 114㎡ | 3 | 39,600 | ||
| 역삼3차아이파크 | 59㎡ | 11 | 36,640 | (강남구 역삼동) |
○ 잔여공가 공급단지
| 단지명 | 공급면적 (전용) |
공급세대수 | 임대보증금(만 원) | 위 치 |
| 계 | 35 | |||
| 고덕리엔파크1 | 114㎡ | 1 | 28,400 | (강동구 강일동) |
| 고덕리엔파크2 | 84㎡ | 1 | 22,350 | |
| 고덕리엔파크3 | 59㎡ | 1 | 11,212 | |
| 묵동리본타워 | 59㎡ | 4 | 15,200 | (중랑구 묵동) |
| 발산3 | 84㎡ | 6 | 19,875 | (강서구 내발산동) |
| 상암월드컵파크11 | 84㎡ | 1 | 22,800 | (마포구 상암동) |
| 세곡리엔파크2 | 84㎡ | 1 | 24,400 | (강남구 세곡동) |
| 세곡리엔파크3 | 84㎡ | 1 | 24,400 | |
| 신정이펜하우스1 | 59㎡ | 1 | 12,112 | (양천구 신정동) |
| 신정이펜하우스3 | 59㎡ | 2 | 11,367 | |
| 은평1지구 | 59㎡ | 7 | 12,447 | (은평구 진관동) |
| 장지6 | 84㎡ | 3 | 25,200 | (송파구 장지동) |
| 천왕이펜하우스5 | 59㎡ | 1 | 11,969 | (구로구 천왕동) |
| 114㎡ | 1 | 19,200 | ||
| 강서동부센트리빌4차 | 59㎡ | 1 | 16,800 | (강서구 공항동) |
| 강서센트레빌3차 | 59㎡ | 1 | 16,000 | (강서구 방화동) |
| 청계한신휴플러스 | 59㎡ | 2 | 21,280 | (동대문구 답십리동) |
신규공급 단지의 특징을 살펴보면 신내3-1단지는 인근에 구릉산 등이 있어 녹지가 풍부하여 환경이 우수하고 서울의료원이 인근에 위치하고 있으며 북부간선도로를 쉽게 이용할 수 있다.
마곡지구는 한강변에 위치하여 주변녹지공간과 어우러진 생태환경이 우수하며 지하철 5·9호선, 인천국제공항철도 등의 철도망이 관통하고 김포공항과 인접하여 광역 교통여건이 매우 양호하다.
세곡2-3과 2-4단지는 탄천변에 인접하여 생태환경이 우수하며 인근에 문정지구, 가든파이브 등 편의시설이 있으며, 양재2단지는 장기전세주택 전용단지로서 강남도심에서 가까우며 시민의 숲 인근에 위치하여 환경이 우수하다. 지하철 신분당선과 강남대로, 경부고속도를 이용할 수 있다.
내곡1,3,5단지는 인근에 청계산 등이 위치하여 환경이 우수하며 지하철 신분당선, 경부고속도로, 헌릉로를 이용할 수 있다.
청약대상자로는 일반공급은 공사건설형의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 일정 소득･자산 범위내 청약저축(예금)가입자에게 청약기회가 주어지다.
재건축 매입형의 경우 입주자 모집 공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주로 일정 소득･자산범위내면 청약저축 등의 가입과 관계없이 무주택기간과 서울시 거주기간이 각각 1년 이상이면 1순위로 청약할 수 있다. 도시계획철거민 특별공급물량은 서울시 도시계획사업 철거민에게 특별공급한다.
공급일정으로는 일반공급 1순위자는 9월 30일부터 10월 2일, 일반공급 2순위자는 10월 4일, 3순위자는 10월 7일에 접수하며 선순위 신청자 수가 공급세대의 250%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.
공급신청 방법 SH공사에서 공급하는 장기전세주택은 시민의 편의를 위하여 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr)를 통해서 인터넷청약을 실시하고 있다. 다만 고령자, 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 고객들을 위하여 방문인터넷 접수창구를 별도 운영하며 의뢰시 공사 전담직원이 청약신청을 대행해 준다.
| 구 분 | 접 수 일 정 | 대 상 자 | 신청장소 |
| 인터넷 ·방문 청약 접수 |
2013.09.30(월) ~10.02(수) (10:00~7:00) |
● 우선(특별)공급, 일반공급 1순위자 ● 서초네이처힐1단지(전용49㎡형) 신청자중 월평균소득 70% 이하자로서 서초구 또는 관악구, 동작구, 용산구, 강남구 거주자 ● 고령자주택 만 65세이상인 자 |
인터넷청약 (www.shift.or.kr) 또는 (www.i-sh.co.kr) 방문(인터넷)청약 SH공사 사옥 (지하철 3호선 대청역) |
| 2013.10.04(금) (10:00~7:00) |
● 일반공급 2순위자 ● 서초네이처힐1단지(전용49㎡형) 신청자중 월평균 소득 70% 이하자로서 위 지역이외의 서울시 거주자 ● 고령자주택 만 60세 이상 만 65세 미만인 자 | ||
| 2013.10.07(월) (10:00~7:00) |
● 일반공급 3순위자 ● 서초네이처힐1단지(전용49㎡형) 신청자중 월평균 소득 70%초과~100%이하 자 |
※ 선순위 신청자수가 공급세대의 250%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지
않으며, 본인의 가정, 직장 등에서 실시하는 일반인터넷청약은 각 순위별 청약
첫날 09:00부터 청약 가능.
※ 각 순위별 청약 접수결과는 각 순위별 청약접수 종료 익일 오전 09:00
SH공사홈페이지에 게시함
서류심사 대상자 발표는 10월 11일, 입주예정기간은 내년 3월부터
서류심사 대상자 발표는 10월 11일, 당첨자 발표는 12월 17일 SH공사 홈페이지에서 확인 가능하며 계약은 12월 20일부터 12월 30일까지다.
입주예정기간은 신내3-1단지 및 마곡4~7,15단지는 2014년 6월부터 7월까지, 세곡2-3, 2-4단지는 2014년 3월부터 4월까지, 내곡1,3,5단지는 2014년 8월, 6월, 5월부터 각각 2개월간, 양재2단지는 2014년 6월부터 7월까지며 그 외 잔여공가 단지는 2014년 1월부터 2월까지이다.
SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할 수 있도록 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 앞서 신규 공급단지 중 신내3-1단지에서 2013년 9월 28일, 29일 양일간 견본주택을 운영한다. 그 외 단지는 현장여건상 견본주택을 운영하지 않으므로 공사 홈페이지에 게시될 공고안내문, 전자팸플릿, 내부 인테리어사진 등을 이용하면 된다.
아울러 SH공사는 장기전세주택은 분양전환 되지 않는 임대주택으로서 전매, 전대, 알선 등 일체의 행위는 위법한 사항이며 이로 인한 선의의 피해자가 발생하지 않도록 청약자/입주자 모두에게 주의를 당부했다.
문의 : SH공사 임대2팀 02-3410-7451
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