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일시납 분양, 할부납 분양, 분양조건부 전세 중 선택 가능

[서울시 하이서울뉴스] SH공사는 오늘(2일)부터 은평뉴타운 1, 2, 3지구의 전용면적 101㎡, 134㎡, 166㎡ 등 세 가지 평형의 주택 666세대를 선착순 공급한다.

이번 공급 주택은 일시납 분양, 할부납 분양, 분양조건부 전세 중 하나를 선택할 수 있으며, 지구 및 전용면적별 공급세대수는 아래 표를 참고하면 된다.

일시납 분양 계약자의 경우 계약금 10%, 잔금 90% 납부 조건으로 계약을 체결하게 된다. 특별선납할인 금액을 잔금 납부 시 차감하고, 이미 확장한 발코니는 무료로 제공한다. 잔금은 감정평가액의 50% 이내에서 단체대출 알선도 해 준다.

할부납 분양 계약자는 분양대금의 50% 완납 후 입주 가능하다. 근저당권설정 등기비용 전액과 건물소유권이전 등기수수료를 지원해 준다.

분양조건부 전세의 가격은 분양가격의 30%~40%로 주변 전세시세의 약 80% 수준으로 계약금 10%, 잔금 90%를 납부하면 입주가 가능하다. 전세 계약기간은 2년이며 분양전환가격은 2년 후 감정가격으로 설정됐다.

신청일 현재 만 20세 이상이면 거주지역 및 과거 당첨사실, 주택소유 및 입주자저축(청약통장) 가입여부와 관계없이 누구나 신청할 수 있으며, 법인도 신청 가능하다.

입주금 납부방법 및 입주방법

일시납 또는 할부납 계약 시 세대당 분양가격은 전용면적 101㎡가 5억 1,390만 9천 원~5억 5,122만 4천 원, 전용면적 134㎡가 6억 7,437만 9천 원~8억 6,513만 8천 원, 전용면적 166㎡가 8억 1,221만 9천 원 ~10억 7,530만 4천 원이다.

이 때 일시납 계약자의 경우 계약금 10%, 계약일부터 60일 이내에 잔금 90%를 납부하면 되고 잔금 완납 즉시 입주가 가능하다.

할부납 계약자의 경우 계약 시 계약금 10%, 계약일부터 60일 이내에 중도금(입주잔금) 40%를 납부하고 건물소유권이전등기 및 근저당설정등기를 완료하면 입주가 가능하다.

분양조건부 전세 계약시 세대당 전세가격은 전용면적 101㎡가 2억 700만 원~2억 1,600만 원, 전용면적 134㎡가 2억 5,200만 원~2억 6,300만 원, 전용면적 166㎡가 2억 7,100만 원~2억 8,200만 원이다. 계약시 계약금 10%, 계약일부터 60일 이내에 잔금 90%를 납부하면 되고, 잔금완납 즉시 입주 가능하다.

동ㆍ호수 지정 및 계약체결

은평뉴타운 공급세대는 매일(공휴일 포함) 오전 10시부터 오후 6시까지 방문 가능하다. 계약을 원할 경우 신분증, 인감도장, 인감증명서를 지참하고 SH공사를 직접 방문해 신청해야 한다.

신청 당일 오전 9시 30분부터 오전 10시까지 신청자가 2인 이상일 경우에는 동․호수 지정순번 추첨 후 선순번자(동․호 지정 순번이 빠른 자) 순으로 희망 동․호수를 지정하고, 신청당일 오전 10시 이후 신청자는 10시 이전 신청자의 지정 동·호수를 제외한 잔여 동·호수 중 희망 동·호수를 지정한다. 동·호수가 지정되면 당일 오후 5시까지 계약을 체결해야 한다. 다만, 분양 신청자와 분양조건부 전세 신청자가 경합할 경우에는 분양 신청자가 먼저 동·호수를 지정받게 된다.

부동산 중개수수료 지급

이번 공급대상주택의 계약을 알선한 중개업자(공인중개사)에게는 분양계약의 경우 분양가격의 0.6%(6억 원 미만)~1%(6억 원 이상), 분양조건부 전세계약의 경우 전세가격의 0.6%에 해당하는 중개수수료를 지급한다.

그 외 자세한 내용은 SH공사 홈페이지 사이버모델하우스 및 전자 팸플릿을 확인하면 되고, 지구·단지별 동·호수에 대한 분양가격 및 전세가격 등은 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr → 우측 중앙 '은평뉴타운 선착순 분양')에 게재되어 있는 입주자 모집공고문을 참고하면 된다.

■ 지구 및 전용면적별 공급세대수

문의 : ☎1600-3456, (02)3410-7517 / SH공사 02)3410-7499