“시세의 73%” 고덕강일 공공주택지구 937세대 분양

내 손안에 서울

Visit9,407 Date2020.06.02 15:14

고덕강일지구 8단지 조감도

고덕강일지구 8단지 조감도

6.15~16 특별분양 접수 / 6.19~22 일반분양 접수

서울주택도시공사(SH공사)가 고덕강일 공공주택지구 2개 단지에서 총 937세대를 분양한다.

고덕강일 공공주택지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나뉘어 개발되는 대규모 공공주택지구로, 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성되어있다. 이번에 분양하는 8단지는 강일동 지역에, 14단지는 상일동 지역에 속해 있다.

이번에 SH공사가 공급하는 주택은 전용면적 49㎡, 59㎡ 두가지 평형으로, 8단지 526세대, 14단지 411세대로 각 단지의 임대세대를 합하면 각각 946세대, 943세대로 중대형 규모의 단지이다. 신혼희망타운으로 전환된 3단지를 제외하면 고덕강일지구에서 마지막 일반분양 물량이다.

■ 분양주택 공급대상별 모집세대수

지구/단지 전용면적 분양물량
(A+B)
분 양 세 대 수
특별분양 일반분양
(B)
소계(A) 다자녀 노부모 신혼부부 생애최초 기타
937 802 93 29 280 186 214 135
고덕강일
공공주택지구
8단지
49㎡ 242 197 15 4 110 62 6 45
59㎡ 284 251 37 12 47 42 113 33
고덕강일
공공주택지구
14단지
49㎡ 206 171 13 3 92 50 13 35
59㎡ 205 183 28 10 31 32 82 22
※ 기타 특별분양 : 국가유공자, 장애인, 의사상자, 철거민 등
※ 위 일반분양 물량은 특별분양 접수결과 등에 따라 변동될 수 있음

평균분양가격은 분양가상한제를 적용 받아 8단지 전용 49㎡ 3억8천518만5000원, 전용 59㎡ 4억6천601만4000원, 14단지 전용 49㎡ 4억669만5000원, 전용 59㎡ 4억9천458만9000원으로 작년 분양된 4단지와 유사하게 결정되었다. 인근 강일리버파크 동일주택형 대비 73%수준이어서 경쟁이 치열할 것으로 예상된다.

단지별 특징을 보면 고덕강일 공공주택지구 8단지는 단지 남측으로 망월천이 접하여 자연친화적이고, 14단지는 서울-하남을 잇는 천호대로변에 위치하여 대중교통여건 및 광역교통여건이 우수하다.

고덕강일 공공주택지구는 상일 IC를 이용하여 서울외곽순환 고속도로를 이용할 수 있고, 올림픽대로 진입을 통해 광역교통 이용이 양호한 입지를 갖고 있으며, 5호선 연장에 따라 강일역(예정)이 신설되면 대중교통 이용도 개선되어 교통 접근성이 우수하다.

고덕강일지구 14단지 조감도

고덕강일지구 14단지 조감도

서울시 2년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선 공급한다. 서울시 2년 미만 거주자와 경기도·인천시 거주자를 포괄하는 수도권 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울시 2년 이상 계속 거주자는 우선 공급에서 탈락하면 나머지 50% 물량을 놓고 수도권 거주자와 다시 경쟁한다.

각종 부동산 규제가 적용돼, 입주자 선정일로부터 10년간 전매가 금지되고, 거주의무기간 5년 규정을 위반하면 SH공사가 주택을 매입한다. 당첨자 본인과 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 10년간 다른 분양을 받을 수 없다.

■ 분양일정
– 2020.06.02 입주자 모집공고
– 2020.06.15~06.16 다자녀 및 노부모부양 등 특별분양 청약접수
– 2020.06.19~06.22 일반분양 청약접수
– 2020.06.26 특별‧일반 당첨자 및 동‧호수 배정 발표
– 2020.09.14.~09.16 계약체결
– 2021.02.15~ 입주(예정)

코로나바이러스 확산 방지를 위해 이번 청약은 한국감정원 청약신청 사이트를 통한 인터넷 청약만 접수받으므로 사전에 공인인증서의 기간이 만료되지 않았는지, 제대로 인증절차가 진행되는 지 확인해야한다.

사이버 견본주택 및 전자 팸플릿은 현재 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 확인할 수 있으며, 특별 및 일반분양 당첨자 및 동‧호수 배정 발표는 2020년 6월 26일 한국감정원 청약홈페이지서울주택도시공사 홈페이지에 게시된다.

○ 문의: 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456

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