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항동지구 2단지 조감도

서울주택도시공사는 항동 공공주택지구 2,4단지 분양주택에 대해 6일 입주자모집을 공고하고, 13일부터 특별분양 청약접수를 시작한다.

금번 공급 대상인 항동지구 2단지는 중학교 예정부지와 가까워 교육인프라 접근성이 뛰어나고, 동측으로 푸른수목원과 접해있어 안락한 주거환경을 기대할 수 있으며, 온수역/역곡역 등 기존 교통접근성이 양호한 단지이다.

항동지구 4단지는 다른 단지에 비해 용적률이 낮고 세대수가 적어 쾌적한 단지 환경이 특징이며, 동측으로 천왕산이 접해있어 숲으로 둘러싸여 있어 이른바 ‘숲세권’을 체감할 수 있는 단지이다.

항동 공공주택지구 2,4단지 위치도 (☞ 이미지 클릭 크게보기)

항동지구는 인근 3km 이내에 서울외곽순환도로 시흥IC를 이용가능하고 항동지구를 가로지르는 간선도로인 서해안로와 남북을 가로지르는 부광로 등이 있어 광역교통 접근성이 우수한 편이다. 또한 1.5km 이내에 지하철 1호선 역곡역과 7호선 천왕역, 1/7호선 환승역인 온수역이 있어 지하철을 이용하기도 비교적 용이하다.

항동지구 2단지는 수목원과 접하여 언제나 휴식이 가능할 정도로 편안한 주거단지를 기본방향으로 하여, 주변 경관을 해치지 않는 범위에서 자연을 바라볼 수 있는 조망라인을 유도하였다. 수목원과 사이에 벽 대신 경관녹지를 형성하여 자연과 이어지는 이미지를 조성하면서 주변지역과 조화로운 숲을 이룰 수 있도록 계획하였다.

또한 경로당, 작은도서관, 휘트니스센터 등 다양한 부대복리시설을 통합 계획하였고, 향후 리모델링이 가능한 장수명 구조 및 층간소음 저감을 위한 중공슬라브 등을 적용하였다.

항동지구 4단지 조감도

항동지구 4단지는 3개 공공분양 단지 중 쾌적도가 가장 높은 단지로 남측과 동측이 천왕산으로 둘러싸여 숲세권이라는 이름에 걸맞은 조건을 갖고 있다. 3단지와 마찬가지로 근린생활시설용지가 인접하여 쾌적성과 편의성을 두루 갖춘 단지이며, 지구 내에서도 지대가 높은 편으로 북측/서측 조망이 우수한 것이 특징이다.

항동지구 2단지는 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성된 분양주택 394세대와 국민임대 252세대 총 646세대, 항동지구 4단지는 전용면적 59㎡로 구성된 분양주택 190세대와 국민임대 107세대 총 297세대로 건설되었으며, 금번 공급되는 분양세대는 총 584세대이다.

금회 분양주택 공급대상별 모집세대수는 다음과 같다.

분양가격 최저 3억 1,961만 원부터~

2단지의 세대별 분양가격은 ▲전용 59㎡형의 경우 평균 3억 5,638만 2,000원(최저 3억 2,995만 6,000원 ~ 최고 3억 6,741만 1,000원) ▲전용 74㎡형은 평균 3억 8,938만 2,000원(최저 3억 6,582만 7,000원 ~ 최고 4억 156만 6,000원) ▲전용 84㎡형은 평균 4억 1,955만 7,000원(최저 3억 7,999만 5,000원 ~ 최고 4억 3,397만 1,000원)이다.

4단지의 ▲전용 59㎡형은 평균 3억 4,815만 1,000원(최저 3억 1,961만 3,000원 ~ 최고 3억 6,545만 6,000원)이다. 분양가격은 동별, 층별, 향별, 평면유형(타입)별로 차이가 난다. 발코니확장비용은 별도다.

신청자격 및 당첨자 선정방법

우선, 이번 항동지구 2,4단지 분양주택은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고, 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다.

또한, 신혼부부 특별공급의 경우 종전 5년 이내 자녀를 출산한 경우에서 7년 이내 혼인기간 중인 경우로 입주자 자격요건이 변경되었다. 자산요건과 소득요건은 종전 규정과 동일하다. 다만 1순위는 혼인기간 중 출산하여 자녀가 있는 경우며, 소득, 자녀의 수, 거주기간, 청약통장 납입 횟수, 혼인기간을 점수로 환산해 높은 순으로 입주자를 선정한다.

9월 13일 시작되는 특별분양 청약신청은 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 인터넷 청약이 원칙이나, 고령자 등 인터넷 사용이 어려운 경우 서울주택도시공사를 직접 방문하여 청약도우미의 도움을 받을 수 있다.

10월 11일 실시하는 일반공급은 입주자모집공고일 현재 수도권(서울, 인천, 경기)에 거주하는 ‘무주택세대구성원’으로서 청약저축 가입자가 대상이다. 1순위는 무주택세대구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 세대주이면서 주택청약저축에 가입하여 2년이 경과하고, 월납입금을 24회 이상 납입한 경우다.

일반분양 청약신청은 국민은행(국민은행 입주자저축 가입자) 또는 금융결제원 청약신청 사이트(국민은행 외 입주자 저축 가입자)를 통한 인터넷 청약을 원칙으로 하나, 고령자 등 인터넷 사용이 불가능한 신청자는 입주자저축 가입은행 본·지점을 방문하여 접수할 수 있다.

금회 분양주택 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리되며, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년 동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.

견본주택은 오는 9월 8일부터 10일까지(오전 10시~ 오후 5시) 항동지구 2단지 현장에서 3일간만 운영될 예정이며, 주소는 ‘서울특별시 구로구 연동로 245’이다.

자세한 사항은 서울주택도시공사 홈페이지에 게시되어 있는 입주자모집 공고문을 참고하면 된다.

문의 : 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456 입주자모집공고문