15년 넘은 우리집…수리비 1000만원 지원받자

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Visit13,502 Date2017.09.01 15:21

주택

전월세로 내놓은 집이 너무 낡았는데 수리하기엔 부담이 크셨죠? 그렇다면 이번 기회를 꼭 활용해보세요. 서울시가 15년 이상 된 노후 주택 21호에 단열공사, 보일러, 상하수도 배관교체 등 리모델링 비용을 1,000만 원까지 지원하는 ‘리모델링지원형 장기안심주택’ 모집을 시작합니다. 지원 받은 주택소유자는 전세보증금을 6년간 인상하지 않는 방식으로 운영하는 임대주택의 하나라고 볼 수 있는데요. 주택소유자에게는 주택의 가치를 높여주고, 세입자에게는 주거비 부담을 덜어주는 ‘누이좋고 매부좋은’ 제도입니다. 자세한 내용을 확인해보시죠.
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서울시가 ‘리모델링지원형 장기안심주택’의 공급대상 주택 21호를 9월 4일부터 12월 29일까지 수시모집 한다.

모집 대상은 ‘리모델링지원구역’으로 지정된 총 14개 지역의 주택 중 규모 60㎡ 이하 건설한지 15년 이상 된 노후주택이며, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택이 해당된다.

현재 거주 중인 세입자 자격요건은 ▲도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하 무주택세대구성원 ▲소유 부동산 1억9,400만원 이하 ▲자동차 현재가치 기준 2,522만원 이하다.

전세보증금 또는 기본보증금+전세전환보증금 합계(보증부월세의 경우)가 2억2,000만원 이하여야 한다. (※ 전세전환보증금 = 월세금액 × 12 / 전월세전환율(4.75%))

가구원수가 4인 이상인 세입자가 입주한 경우, 85㎡이하 규모로 대상주택 전세보증금 또는 기본보증금+전세전환보증금의 합이 3억 3,000만 원 이하이다.

위 조건을 만족하는 주택이라면 이번 리모델링 지원 신청이 가능하다.

서울시에서 지정한 ‘리모델링지원구역’ 14곳은 ▲봉천동 892-28일대 ▲봉천동 14일대 ▲장충동2가 112일대 ▲용두동 102-1일대 ▲광희동2가 160일대 ▲황학동 267일대 ▲가리봉동 125번지 일대 ▲용산2가동 일원 ▲창신1동 일부, 창신2·3동, 숭인1동 일원 ▲성수동 일원 ▲장위동 232-17번지 일대 ▲신촌동 일원 ▲상도4동 일원 ▲암사1동 일원이다.

리모델링 공사비용은 각 동(건물전체)이 아닌 각 호(건축물관리대장 상 구분세대)당 기준이며, 지원금은 최소 500만 원부터 최대 1,000만 원까지 차등 지원한다.

■ 도시근로자 가구당 월평균 소득 70%

가구원수 3인 이하 가구 4인·5인 가구 6인 가구
도시근로자 가구당 월평균소득 70% 3,419,113원 3,941,192원 4,166,867원

※ 7인 이상 가구의 소득기준은 6인 가구 소득기준에 추가 1인당 249,251원 합산하여 산정

도배·장판교체 등 생활편의 공사까지 지원

지원받은 돈으로 할 수 있는 리모델링 공사는 지붕, 벽, 지하 등 방수공사, 내·외부 단열공사, 창호·보일러·상하수도배관 교체공사등은 물론, 단순 도배·장판 교체, 싱크대·신발장·세면대·변기 교체 등 생활편의 개선공사까지 총 14종 범위 내에서 지원한다. (☞ 리모델링 공사범위)

리모델링 공사의 범위와 비용은 서울주택도시공사에서 선정한 시공업체가 현장실사 등을 통해 주택소유자와 협의하고 심사위원회 심의를 거쳐 결정, 계약 체결 후 공사를 시행한다.

9월 18일부터 12월 29일 사이에 현장실사 및 심사를 완료하고, 계약을 체결해 오는 10월부터 내년 2월까지 리모델링 공사를 시행할 예정이다.

공급신청을 원하는 주택소유자는 관련 서류를 서울주택도시공사 홈페이지에서 다운로드 후 작성해 12월 29일까지 서울주택도시공사 맞춤임대부로 방문 또는 우편으로 수시로 접수하면 된다.

정유승 서울시 주택건축국장은 “리모델링지원형 장기안심주택 사업은 도시 저소득층이 주로 거주하는 노후주택의 환경을 개선하는 한편, 주택소유자의 전월세 가격인상을 제한하여 기존 세입자의 주거비 부담을 6년 동안 덜어 주어 주거안정화에 기여하는 공공주택 정책”이라며, “신청 현황, 시 재정 예산 등을 감안하여 공급 확대 여부를 검토하겠다”고 말했다.

■ 리모델링 공사비 지원 기준금액 산정 배점표
○ 총 공사비 지원 금액 = 〔주택 경과연수(0.3~0.6) + 전세보증금(0.2~0.4)〕 × 1,000만 원

주택 경과연수 배 점 전세보증금 배 점
15년 이상 ~
20년 미만
0.3 5,000만 원 미만 0.2
20년 이상 ~
30년 미만
0.4 5,000만 원 이상 ~
1억 5,000만 원 미만
0.3
30년 이상 ~
40년 미만
0.5 1억5,000만 원 이상 0.4
40년 이상 0.6

문의 : 서울주택도시공사 02-3410-7469

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